MyTown 宜家 振兴蕉赖 宝实得Ikano拍拖多年成果大

报导：卢慧仪

全新宜家（Ikea）在蕉赖投入运作后，民众蜂拥而至，加上建筑中的MyTown购物中心让当地如复兴地区成为新焦点，位于策略性市中心地点和持续改善的周边交通系统，将为蕉赖带来新景观。

MyTown整个发展项目涵盖MyTown购物中心和宜家（Ikea），其中宜家是首阶段发展，自11月19日开幕至今已获得民众热烈反应。

这是由宝实得（BSTEAD，2771，主要板贸服）和Ikano联营发展项目。

Ikano零售亚洲区域购物中心董事汤申和宝实得子公司UAC公司总执行长兼董事经理兼MyTown购物中心董事拿督古学晖接受《中国报》专访时称，宝实得和Ikano已“拍拖”多年，现亦“共结连理”，长期而言可为双方带来强劲价值。

“在全球这么多间宜家分店中，蕉赖葛京的宜家最让我感到雀跃，这个位于市中心的地理位置，相信可以带来更多人潮。”

汤申指出，宜家占MyTown发展项目的一半，另一半则是购物中心，现已取得70%租客。他也乐见这稍优于原定目标的市场反应。

古学晖称，整个发展项目面积为30英亩，宜家和MyTown分别占12英亩和18英亩土地。目前MyTown的建筑进度已达50%，距离竣工和正式营业还有一年的时间，预计将在2016年末季开幕。

MyTown建筑进度达50%

“建筑初期的地基工程一般较耗时间，不过我们对施工进度感到满意。”

汤申说，MyTown的目标客户群囊括低至中高收入群，甚至是各年龄层一同到访，将该商场作为蕉赖社区生活的一部分。

“我们希望将MyTown打造成广泛用途中心，民众除了购物外还可以在这里进行休闲活动。”

古学晖则正面看待周边的竞争，相信MyTown和宜家将是更多经济活动的催化剂，有助提振国内经济并提供就业机会。对于购物中心供应过剩一事，汤申指这是全球各地面对的局面，但对于有商业契机的地点，还是要建筑商场。

宜家除了现有位于吉隆坡的2家分店，亦计划在未来几年，于槟城和柔佛增设分店。

MyTown明年末季投入运作

购物商场的易接近（accessibility）极为重要，配合MyTown发展，周边道路亦进行扩展和改善，并会从吉隆坡布城大道（MEX）建立直通商场新路线，确保交通状况达到舒适水平。

古学晖指出，MyTown将在明年末季投入运作，连接至商场的捷运料于随后6个月内启用。同时，该公司也会持续改善周边道路和交通情况。

MyTown的发展要取得成功具有3大优势，包括配合发展的新建道路系统和疏通交通流、多达6500个泊车位，以及建筑中捷运将直接与购物中心直接连接。

汤申说，策略性地点和综合租户，可摄取更广泛的目标群。目前MyTown已获得许多大型租客，包括百盛、GSC、Celebrity Fitness、UNIQLO等著名零售品牌入注。

MyTown这项综合发展计划，将涵盖3栋高楼住宅和商业大楼。在购物中心竣工后，亦会逐步向市场推出住宅和商业单位。

为新房产创造价值

除了MyTown发展，宝实得在蕉赖葛京（Cochrane）一带拥有地库，明年将推出One Cochrane房产工程，涵盖900至1000单位公寓。

至于其它地库，将在未来寻求不同的发展机会。

古学晖相信，蕉赖的蓬勃发展，可为公司旗下推出新房产创造价值，并有信心未来可交出良好表现。

同时，该公司或在当地建设酒店和住宅，以引进更多的人口并为当地带来利好效益。