MyTown 宜家 振興蕉賴 寶實得Ikano拍拖多年成果大

報導：盧慧儀

全新宜家（Ikea）在蕉賴投入運作後，民眾蜂擁而至，加上建築中的MyTown購物中心讓當地如復興地區成為新焦點，位於策略性市中心地點和持續改善的周邊交通系統，將為蕉賴帶來新景觀。

MyTown整個發展項目涵蓋MyTown購物中心和宜家（Ikea），其中宜家是首階段發展，自11月19日開幕至今已獲得民眾熱烈反應。

這是由寶實得（BSTEAD，2771，主要板貿服）和Ikano聯營發展項目。

Ikano零售亞洲區域購物中心董事湯申和寶實得子公司UAC公司總執行長兼董事經理兼MyTown購物中心董事拿督古學暉接受《中國報》專訪時稱，寶實得和Ikano已“拍拖”多年，現亦“共結連理”，長期而言可為雙方帶來強勁價值。

“在全球這麼多間宜家分店中，蕉賴葛京的宜家最讓我感到雀躍，這個位於市中心的地理位置，相信可以帶來更多人潮。”

湯申指出，宜家佔MyTown發展項目的一半，另一半則是購物中心，現已取得70%租客。他也樂見這稍優於原定目標的市場反應。

古學暉稱，整個發展項目面積為30英畝，宜家和MyTown分別佔12英畝和18英畝土地。目前MyTown的建築進度已達50%，距離竣工和正式營業還有一年的時間，預計將在2016年末季開幕。

MyTown建築進度達50%

“建築初期的地基工程一般較耗時間，不過我們對施工進度感到滿意。”

湯申說，MyTown的目標客戶群囊括低至中高收入群，甚至是各年齡層一同到訪，將該商場作為蕉賴社區生活的一部分。

“我們希望將MyTown打造成廣泛用途中心，民眾除了購物外還可以在這裡進行休閒活動。”

古學暉則正面看待周邊的競爭，相信MyTown和宜家將是更多經濟活動的催化劑，有助提振國內經濟並提供就業機會。對於購物中心供應過剩一事，湯申指這是全球各地面對的局面，但對於有商業契機的地點，還是要建築商場。

宜家除了現有位於吉隆坡的2家分店，亦計劃在未來幾年，於檳城和柔佛增設分店。

MyTown明年末季投入運作

購物商場的易接近（accessibility）極為重要，配合MyTown發展，周邊道路亦進行擴展和改善，並會從吉隆坡布城大道（MEX）建立直通商場新路線，確保交通狀況達到舒適水平。

古學暉指出，MyTown將在明年末季投入運作，連接至商場的捷運料於隨後6個月內啟用。同時，該公司也會持續改善周邊道路和交通情況。

MyTown的發展要取得成功具有3大優勢，包括配合發展的新建道路系統和疏通交通流、多達6500個泊車位，以及建築中捷運將直接與購物中心直接連接。

湯申說，策略性地點和綜合租戶，可攝取更廣泛的目標群。目前MyTown已獲得許多大型租客，包括百盛、GSC、Celebrity Fitness、UNIQLO等著名零售品牌入注。

MyTown這項綜合發展計劃，將涵蓋3棟高樓住宅和商業大樓。在購物中心竣工後，亦會逐步向市場推出住宅和商業單位。

為新房產創造價值

除了MyTown發展，寶實得在蕉賴葛京（Cochrane）一帶擁有地庫，明年將推出One Cochrane房產工程，涵蓋900至1000單位公寓。

至於其它地庫，將在未來尋求不同的發展機會。

古學暉相信，蕉賴的蓬勃發展，可為公司旗下推出新房產創造價值，並有信心未來可交出良好表現。

同時，該公司或在當地建設酒店和住宅，以引進更多的人口並為當地帶來利好效益。