续租租金料再升 柏威年广场可买进

券商 ：艾芬黄氏资本研究
目标价：1.88令吉

我们相信年底节庆，将提高柏威年广场的客流量和零售消费，加上有望提高续租租金调升率，这些都可成为股价催化剂，维持柏威年产托（PAVREIT，5212，主要板产托）“买进”评级。

尽管消费意愿在12月前持续谨慎，但从柏威年广场年终强劲客流量看来，相信该公司的零售消费可在今年取得介于3%至4%之间的成长率。

同时，该公司有68%净租赁面积（NLA）的租赁将在明年期满，即将探讨续约详情，被视为股价催化剂。

基于柏威年广场的过往记录和品牌，我们认为，这有利于该公司更新租户的性质，现金流将更强稳。

我们因而认为，该公司这68%净租赁面积，续租租金可望调升约13%至15%，比去年的9%来得高。

我们维持该股’“买进”评级，目标价为1.88令吉。

柏威年产托周二（29日）闭市报1.53令吉，下滑1仙，成交量52万8800股。