續租租金料再升 柏威年廣場可買進
券商 ：艾芬黃氏資本研究
目標價：1.88令吉
我們相信年底節慶，將提高柏威年廣場的客流量和零售消費，加上有望提高續租租金調升率，這些都可成為股價催化劑，維持柏威年產托（PAVREIT，5212，主要板產托）“買進”評級。
儘管消費意願在12月前持續謹慎，但從柏威年廣場年終強勁客流量看來，相信該公司的零售消費可在今年取得介於3%至4%之間的成長率。
同時，該公司有68%淨租賃面積（NLA）的租賃將在明年期滿，即將探討續約詳情，被視為股價催化劑。
基於柏威年廣場的過往記錄和品牌，我們認為，這有利於該公司更新租戶的性質，現金流將更強穩。
我們因而認為，該公司這68%淨租賃面積，續租租金可望調升約13%至15%，比去年的9%來得高。
我們維持該股’“買進”評級，目標價為1.88令吉。
柏威年產托週二（29日）閉市報1.53令吉，下滑1仙，成交量52萬8800股。
