續租租金料再升 柏威年廣場可買進

券商 :艾芬黃氏資本研究

目標價:1.88令吉

我們相信年底節慶,將提高柏威年廣場的客流量和零售消費,加上有望提高續租租金調升率,這些都可成為股價催化劑,維持柏威年產托(PAVREIT,5212,主要板產托)“買進”評級。

儘管消費意願在12月前持續謹慎,但從柏威年廣場年終強勁客流量看來,相信該公司的零售消費可在今年取得介于3%至4%之間的成長率。

同時,該公司有68%淨租賃面積(NLA)的租賃將在明年期滿,即將探討續約詳情,被視為股價催化劑。

基于柏威年廣場的過往記錄和品牌,我們認為,這有利于該公司更新租戶的性質,現金流將更強穩。

我們因而認為,該公司這68%淨租賃面積,續租租金可望調升約13%至15%,比去年的9%來得高。

我們維持該股’“買進”評級,目標價為1.88令吉。

柏威年產托週二(29日)閉市報1.53令吉,下滑1仙,成交量52萬8800股。

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