大马城成周边地价指标 料带动房市回温

（吉隆坡7日讯）大马投资研究预计，一旦开发大马城（Bandar Malaysia），将带动房地产市场势头，并为邻近土地价值设下参考指标；该计划初步售价约每平方尺2700令吉。

大马投资研究在报告指出，根据最新进展，大马城的土地价值料将达到每平方尺583令吉，比较之前预测是每平方尺697令吉。

该行相信，一旦开发大马城，将提振房产市场的势头，并为周边土地价值设下标准水平。

基于大马城计划的规模，该行认为焦点在于执行的程度。假设65%效率因素，以及初步发展总值1500亿令吉，该行预计，该计划的初步售价约每平方尺2700令吉。

另外，就整体房市而言，丰隆投银研究认为，吉隆坡和雪兰莪将持续成为核心房产市场，有关地段将出现供不应求的局面，尤其经济转型计划，政府旨在将大吉隆坡（Greater KL）的人口，从目前约800万，在2020年提高至1000万。

特定股项估值佳

该行指出，特定房产股项估值不俗，其中IOI房产（IOIPG，5249，主要板房产）、马星集团（MAHSING，8583，主要板房产）及游礼发产业（YNHPROP，3158，主要板房产）目前皆以价格除账面价值逼近5年低的水平在交易。

丰隆投银研究的首选股项为IOI房产和金群利集团（MATRIX，5236，主要板房产），目标价分别为2.77令吉和2.90令吉。

闭市时，IOI房产平盘报2.29令吉，成交量达140万5200股；金群利集团起1仙，报2.50令吉，成交量达41万300股。