大馬城成週邊地價指標 料帶動房市回溫

（吉隆坡7日訊）大馬投資研究預計，一旦開發大馬城（Bandar Malaysia），將帶動房地產市場勢頭，並為鄰近土地價值設下參考指標；該計劃初步售價約每平方尺2700令吉。

大馬投資研究在報告指出，根據最新進展，大馬城的土地價值料將達到每平方尺583令吉，比較之前預測是每平方尺697令吉。

該行相信，一旦開發大馬城，將提振房產市場的勢頭，並為週邊土地價值設下標準水平。

基於大馬城計劃的規模，該行認為焦點在於執行的程度。假設65%效率因素，以及初步發展總值1500億令吉，該行預計，該計劃的初步售價約每平方尺2700令吉。

另外，就整體房市而言，豐隆投銀研究認為，吉隆坡和雪蘭莪將持續成為核心房產市場，有關地段將出現供不應求的局面，尤其經濟轉型計劃，政府旨在將大吉隆坡（Greater KL）的人口，從目前約800萬，在2020年提高至1000萬。

特定股項估值佳

該行指出，特定房產股項估值不俗，其中IOI房產（IOIPG，5249，主要板房產）、馬星集團（MAHSING，8583，主要板房產）及游禮發產業（YNHPROP，3158，主要板房產）目前皆以價格除賬面價值逼近5年低的水平在交易。

豐隆投銀研究的首選股項為IOI房產和金群利集團（MATRIX，5236，主要板房產），目標價分別為2.77令吉和2.90令吉。

閉市時，IOI房產平盤報2.29令吉，成交量達140萬5200股；金群利集團起1仙，報2.50令吉，成交量達41萬300股。