報導：謝雪雯
攝影：岑家豪
地點：旺沙瑪朱市政局小販中心
（吉隆坡7日訊）旺沙瑪朱第4區市政局小販中心（Medan Selera Seksyen 4 Wangsa Maju）的店面不顯眼加上設備陳舊損壞，無法與鄰近設備良好的小販中心競爭，食客少上門，商家大嘆生意難做，難以維生！
《中國報》記者今日走訪上述小販中心，發現小販中心雖靠近學校和購物中心，但店門背對馬路，加上屋頂積滿落葉，即使站在大路旁也很難察覺小販中心仍在營業，前來光顧的客人更是寥寥無幾。
受訪的租戶指小販中心在20年前剛竣工時確實吸引許多人光顧，但如今附近越來越多的美食中心，導致客戶減少。
“小販中心背對著馬路，很多經過的車輛以為這裡已沒有營業，不會特地停下車來吃飯。”
租戶說，小販中心共有7個攤位，早上只有2攤營業，晚上則有3攤。
以為沒營業
“雖然晚上客戶比早上多，但也不會客滿。”
租戶指出，小販中心面對許多設備已陳舊或損壞的問題，讓顧客不太願意光顧。
“譬如說很多椅子已損壞，投訴了卻沒有維修。”
受訪的員工說，每逢雨天，中心的屋頂也會有漏雨現象，已向市政局反映卻遲遲未獲得解決。
“雖然覺得無奈，但因租金每月只需200令吉左右，加上沒有其他地方可搬，只能繼續在這裡做生意。”
受訪的租戶和員工皆希望吉隆坡市政局重視該中心面對的問題，並歡迎當局進行提升工程。
“這是一個有潛力的地方，希望當局儘早採取行動解決這些問題。”
市局26小販中心將重整
吉隆坡市政局將重整在管轄下的26個市政局小販中心。
根據《星報》報導，市政局小商執照組組長依布拉欣尤索夫指出，市政局所管理的26個小販中心，皆面對低出租率或是業務不好的問題。
他指出，一些小販中心位置好但因附近人口因素造成反應不佳，另一些則是位于商業區，因此假日人潮少。
“當局會將其中5個小販中心拆除和徹底重建，即吉隆坡士馬勒路（Jalan Semarak）、旺沙瑪朱第4區（ Wangsa Maju Section 4）、阿都拉胡坤（Abdullah Hukum）、蕉賴大巴剎（Pasar Besar Cheras ）和新街場花園（Taman Sungai Besi）的小販中心。
他說，26個市政局小販中心都會有翻新工程並將管理外包給第三方。
“我們認為讓專業和有經驗的人士來管理較可行。”
他說，當局也正和聯邦直轄區土著商店協會（Federal Territory Bumiputera Shopkeepers and Traders Association ）協商，以便取得蕉賴德沙阿曼（Desa Aman）美食中心的管理權。
“蕉賴德沙阿曼和美嘉默東路（Jalan Mega Mendung）的美食中心已經成為累贅，希望透過外包給專業人士，能減輕當局財務開支，長遠來看也可省錢。”
等承包商呈計劃書
吉隆坡市政局小商執照組組長依布拉欣尤索夫說，目前當局仍在等待承包商的計劃書。
“我們的條件是，承包商必須讓現有的租戶繼續營業，同時根據當局的租金率將現有租戶納入計劃內。”
他說，除了上訴條件，承包商可以進行任何他們認為合適的工程提升小販中心，如整修場地、更名、進行促銷或聘請有名氣的租戶進行管理等。
他說，目前美嘉默東路的美食中心也在尋找著有名氣的租戶，吸引人潮。
“有些地方的美食中心可以用零售商場的概念吸引顧客，有些美食中心則需要一些促銷活動帶來活力。”
勉強維持
★莎希拉（47歲，攤位租戶）
在這裡營業了20年，以前的確很多顧客，但隨著附近越來越多新蓋的美食中心，顧客也銳減。
這裡月租大約一個月200令吉，但因顧客不多，只能勉強維持。
今非往昔
★依斯邁爾（54歲，攤位租戶）
從前這裡沒有購物中心和各種美食中心時，我們的確有很多顧客，但今非往昔，現在生意下跌很多。
這裡雖然靠著大馬路，但面向馬路的卻是店面後方，經過的民眾大多誤以為這裡已沒有營業。
我們有向吉隆坡市政局反映生意下跌和設備問題，譬如小販中心的椅子多已損壞，市政局卻始終沒有更換。
我們很無奈，不搬走是因為這裡租金的確便宜，而且我們也沒有地方可以搬。
這是一個有潛力的地方，希望透過媒體報導讓當局重視這裡的問題，並儘早採取行動解決。
盼獲維修
★愛妮（50歲，攤位員工）
這裡早上有2個攤位營業，晚上則有3個攤位，晚上的人潮較早上和下午多，但也不多人。
這裡的屋頂下大雨時候也會有漏水問題，已經向當局反映但還未解決。
希望當局早日維修已損壞的地方。
26個即將翻新的吉隆坡市政局小販中心
1．蕉賴帝沙敦拉薩小販中心 （Pusat Penjaja Desa Tun Razak）
★2．新街場小販中心 （Medan Selera Taman Sg Besi）
3．蕉賴敦拉薩鎮誠實路小販中心 （Medan Selera Jalan Jujur Btr）
4．蕉賴敦拉薩鎮社區商業中心 （Pusat Komersial Komuniti Btr）
5．蕉賴帝沙阿曼小販中心 （Pusat Penjaja Desa Aman）
6．斯里安卡沙再也小販中心 （Medan Selera Dataran Sri Angkasa Jaya）
★7．阿都拉胡坤，布特拉麗雅小販中心 （Medan Selera H.Abdullah Hukum,Putra Ria）
8．美嘉文東小販中心 （Pusat Penjaja Mega Mendung）
9．斯迪亞旺莎小販中心 （Pusat Penjaja Jalan Setiawangsa）
★10．士馬勒小販中心 （Medan Selera Semarak）
11．馬魯里花園小販中心 （Medan Selera Taman Maluri）
12．威拉瓦帝路小販中心 （Pusat Penjaja Jalan Wirawati）
13．旺沙瑪朱第10區小販中心 （Medan Selera Sek 10 Wangsa Maju）
14．烏沙哈萬小販中心 （Pusat Penjaja Usahawan）
15．翠湖園小販中心 （Pusat Penjaja Danau Kota）
★16．旺沙瑪朱第4區小販中心 （Medan Selera Sek 4 Wangsa Maju）
17．格拉末購物廣場 （Keramat Mall）
18．冼都城市轉型中心 （UTC Sentul）
19．鵝嘜大巴剎 （Pasar Besar Gombak）
★20．蕉賴大巴剎 （Pasar Besar Cheras）
21．敦依斯邁巴剎 （Pasar TTDI）
22．甘榜亞答羅丹路小販中心 （Medan Selera Jalan Rotan,Kg Attap）
23．達邁小販中心 （Medan Selera Damai,Batu Bata）
24．柏可里林路小販中心 （Pusat Penjaja Jalan Pekeliling）
25．大使路小販中心 （Medan Selera Jalan Duta）
26．沙叻再也花園小販中心 （Medan Anika Taman Salak Jaya）
注：有★者為計劃完全拆除和重建的小販中心。