購買券商心頭好‧華陽擴增地庫獲看好 新購地段位置佳

◆券商：肯納格證券研究
◆目標價：2.20令吉

華陽（HUAYANG，5062，主要板房產）週四宣布收購柔佛房地產發展公司Grand View Realty私人有限公司，並藉此以7560萬令吉收購8塊總面積為73.2英畝，鄰近馬賽城（Kota Masai）的永久地契土地。

該土地地理位置优越，靠近大馬依斯干達的Eco Tropics及Eco Business Park III、森那美商業區（Sime Darby Business Park）和Dover商業區（Dover Business park）；將興建獨立與半獨立式洋房、店鋪辦公室和可負擔型房屋等，發展總值達3億4640萬令吉。

在土地收購價格方面，7560萬令吉的收購價相當于發展總值（GDV）的22%，我們認為稍微偏高，超過我們和該公司20%的理想門檻。然而，以每平方公尺23.72令吉的價格來看，則低于該地區的土地平均價格。

我們預計華陽將于2016財年推出總值6億5000萬令吉項目，但我們不排除這些項目或根據市場情況而遭延后的可能性。同時，該公司目前地庫發展總值達40億令吉，公司管理層正積極將其推高至50億令吉。為此我們仍確定華陽未來必定會再尋找更多儲備土地，故維持“跑贏大市”評級。

華陽週二（12日）閉市掛1.89令吉，起2仙，成交量7萬6100股。