购买券商心头好‧华阳扩增地库获看好 新购地段位置佳
◆券商：肯纳格证券研究
◆目标价：2.20令吉
华阳（HUAYANG，5062，主要板房产）周四宣布收购柔佛房地产发展公司Grand View Realty私人有限公司，并借此以7560万令吉收购8块总面积为73.2英亩，邻近马赛城（Kota Masai）的永久地契土地。
该土地地理位置优越，靠近大马依斯干达的Eco Tropics及Eco Business Park III、森那美商业区（Sime Darby Business Park）和Dover商业区（Dover Business park）；将兴建独立与半独立式洋房、店铺办公室和可负担型房屋等，发展总值达3亿4640万令吉。
在土地收购价格方面，7560万令吉的收购价相当于发展总值（GDV）的22%，我们认为稍微偏高，超过我们和该公司20%的理想门槛。然而，以每平方公尺23.72令吉的价格来看，则低于该地区的土地平均价格。
我们预计华阳将于2016财年推出总值6亿5000万令吉项目，但我们不排除这些项目或根据市场情况而遭延后的可能性。同时，该公司目前地库发展总值达40亿令吉，公司管理层正积极将其推高至50亿令吉。为此我们仍确定华阳未来必定会再寻找更多储备土地，故维持“跑赢大市”评级。
华阳周二（12日）闭市挂1.89令吉，起2仙，成交量7万6100股。
