重整工厂没退抵押金 可交租约让律师研究

租约到期后，业主要租户把工厂恢复原状，而多占用2个月时间进行维修，业主是否能够多征收2个月租金？

⊙陈小姐指出，她的公司租用一家工厂多年，租约在去年9月结束，他们也无意续约。

“我们通知业主这项决定后，要求业主退还我们当年缴交的抵押金。”

她说，业主在9月前往工厂时，要他们把一些改装过的位置恢复原状，他们也照做。

她指出，他们约花了2个月时间来重整工厂，才让业主满意，业主却没退还抵押金。

“我们的抵押金近6万令吉，业主却没在我们交还工厂时给回。”

她说，业主后来还表示因为他们多占用工厂了2个月时间，要扣起抵押金抵偿租金。

“我们那2个月只是进行装修，为何要算上租金？”

★林若辉律师

这可能是出自事主与业主沟通上的错误，所以导致事件发生，双方事前可能没有针对这恢复期间的租金谈妥。

我建议的是，事主把当初的合约交给律师研究，看如何维护本身的权益。

或许双方可以再商量，毕竟若闹上法庭，也不是短时间可以解决。