租戶不搬無權鎖門 屋主可寄出驅趕令

租戶若沒有遵守庭令償還拖欠的租金，屋主可否自行把門上鎖？

⊙陳先生把一間屋子出租給租戶，但是租戶在租用屋子數個月后，就開始拖欠租金，甚至連電費都不願意還。

他指出，租戶已經欠了5個月的租金和電費，共約2000令吉。

“我已經透過推事庭採取行動，庭主已判我勝訴。”

不過，他認為對方不會遵從庭令把拖欠的款項還給他，且擔心對方繼續霸占他的屋子。

“如果租戶不肯還錢或不肯離開，我可以買鎖頭鎖起大門嗎？這么做是否犯法？

★麥嘉強律師

陳先生是不可以採取鎖門的行動，這么做會被對方反咬一口，對方可報警。

申請驅趕令程序複雜，陳先生必須聘請律師，讓律師提供意見和處理。

接著，陳先生成功申請的驅趕令必須以掛號信的方式寄給對方，對方不理會的話就可以執行庭令，由法庭執法人員破門而入，且可以拍賣屋內的財產抵銷拖欠的款項，和驅趕對方離開。