租户不搬无权锁门 屋主可寄出驱赶令
租户若没有遵守庭令偿还拖欠的租金,屋主可否自行把门上锁?
⊙陈先生把一间屋子出租给租户,但是租户在租用屋子数个月后,就开始拖欠租金,甚至连电费都不愿意还。
他指出,租户已经欠了5个月的租金和电费,共约2000令吉。
“我已经透过推事庭采取行动,庭主已判我胜诉。”
不过,他认为对方不会遵从庭令把拖欠的款项还给他,且担心对方继续霸占他的屋子。
“如果租户不肯还钱或不肯离开,我可以买锁头锁起大门吗?这么做是否犯法?
★麦嘉强律师
陈先生是不可以采取锁门的行动,这么做会被对方反咬一口,对方可报警。
申请驱赶令程序复杂,陈先生必须聘请律师,让律师提供意见和处理。
接着,陈先生成功申请的驱赶令必须以挂号信的方式寄给对方,对方不理会的话就可以执行庭令,由法庭执法人员破门而入,且可以拍卖屋内的财产抵销拖欠的款项,和驱赶对方离开。