香港房價全球最難負擔 為年收入均值的19倍

（香港26日訊）調查顯示，香港連續6年蟬聯全球房價最難負擔的城市，房價平均是民眾年收入中位數的19倍，被列為“嚴重無法負擔”等級，成為87個大都市之冠。

綜合外電報導，美國物業顧問公司Demographia週一（25日）發佈《國際住房可負擔性調查》報告，香港房價最難負擔。

這項調查涵蓋澳洲、加拿大、香港、愛爾蘭、日本、紐西蘭、新加坡、英國和美國等地的城市；調查根據這些城市去年第3季度的經濟數據進行對比。去年第3季度正是香港房價下滑前的高峰時期。

調查顯示，香港房價中值是家庭平均稅前收入的19倍，較2014年的17倍有所增加。

悉尼排第2

Demographia指出，這是該項調查有紀錄以來、近11年最高紀錄。該機構將房價收入比大於5.1倍的城市形容為“房價難以負擔的城市”。

Demographia指出：“幾乎這項調查所涵蓋的地理區域，都面臨比過去更不確定的經濟前景。年輕人和低所得者通常面臨較大的風險。在這種環境下，提高全體生活品質應該是首要優先政策。”

調查顯示，澳洲悉尼房價的難負擔性排全球第2，中位倍數從2014年的9.8升至12.2，是有紀錄以來最大按年增幅。溫哥華排第3，中位倍數為10.8。

墨爾本、紐西蘭奧克蘭和美國加州聖荷西，以9.7的中位倍數同列第4。美國舊金山以9.4倍排第7；倫敦排第8位，為8.5倍。

房市今年料跌15%

高力國際亞洲及諮詢行政董事盧永輝預測，今年香港房市將會下跌15%。他指出，投資意欲低落，買樓的意向也會減弱。

萊坊高級董事、股價及諮詢主管林浩文預計，隨著房價下滑，香港住屋的負擔程度將會有所減輕。

他說：“很多潛在買家會推遲他們入手的時機，因為他們害怕房價會繼續下滑。”

但他指出，上海和北京的房價已經升至普通市民難以接受的水平。“如果將它們包含在內，這兩個城市可能會取代香港，成為房價最難負擔的城市。”

Demographia的報告沒有對任何中國內地城市進行調查。