游枝：无弦琴── 不动产的存在功能

在日本租房子，一定透过不动产的地产中间人去办理租用契约手续。

不动产公司的存在，对房屋业主及租户，双方都有一层安心的保障。任何一方的问题，由中间介绍的不动产去负责，省却了业主和住户之间的麻烦。

我在日本搬迁住处11次，只有3次见过业主。完全由不动产公司去奔走，我与业主之间的事，租下住处，我每月准时把租金存入业主的户头，根本不用管房子的主人是谁。

租期大多数以两年为一约，两年期满，再办一次续约手续。

不动产通常向业主及住户各收取相等于租金一个月的手续费，另外住户要交少许律师费。

租约以两年计，几乎没发生业主要住户搬走的事，当然，住户破坏房屋或造成邻居抗议，不动产公司有法律权限，要不良住户搬出去。

中途外迁或移住其他地方，要以一个月时间通知不动产公司，即刻搬离的情况，则要付上一个月租金，才能由不动产公司办理退租手续。

日本人，三分一的人是租屋居住的。