游枝：無弦琴── 不動產的存在功能

在日本租房子，一定透過不動產的地產中間人去辦理租用契約手續。

不動產公司的存在，對房屋業主及租戶，雙方都有一層安心的保障。任何一方的問題，由中間介紹的不動產去負責，省卻了業主和住戶之間的麻煩。

我在日本搬遷住處11次，只有3次見過業主。完全由不動產公司去奔走，我與業主之間的事，租下住處，我每月準時把租金存入業主的戶頭，根本不用管房子的主人是誰。

租期大多數以兩年為一約，兩年期滿，再辦一次續約手續。

不動產通常向業主及住戶各收取相等於租金一個月的手續費，另外住戶要交少許律師費。

租約以兩年計，幾乎沒發生業主要住戶搬走的事，當然，住戶破壞房屋或造成鄰居抗議，不動產公司有法律權限，要不良住戶搬出去。

中途外遷或移住其他地方，要以一個月時間通知不動產公司，即刻搬離的情況，則要付上一個月租金，才能由不動產公司辦理退租手續。

日本人，三分一的人是租屋居住的。