【今日霹靂頭條】30萬以下只限首購族 少數人受惠不利房產業

報導：李莉莉、趙詩綺
（怡保29日訊）首相昨日宣布重新校準2016財政預算案，其中一項是30萬令吉以下只限首購族，房屋發商展和市民認為，此舉只讓小部分人受惠，但會因消費群的收窄，影響房屋發展計劃進展至少30%。

另外，有關政府減輕處罰，鼓勵納稅人繳清措施，商家和市民說，這確實增加政府收入，但更希望政府落實6%消費稅後，應調低公司和個人所得稅，體恤民情。

記者就重新校準2016財政預算案，走訪商家和市民後，獲得上述看法。

或刺激二手產房銷售

黃一豪（商家，47歲）說，政府實施的新房產條例，看似在打擊房產投機活動，或讓沒屋子者較輕易購買房子，唯不利於房產業發展，因房產業在消費稅、令吉貶值和通貨膨脹等因素，銷售業績已趨軟，若再加上此條例，只會加劇情況。

“再說，現在的年輕人為找溫飽，已沒多餘金錢購買房子，而有現金者欲趁低價投資，又受條例約束，整體來說，對刺激經濟作用不大，唯或對二手產房的銷售，可起一點幫助。

談到政府鼓勵國人繳清欠稅課題，黃氏認為，此舉可鼓勵國人納稅，並增加國家收入，唯在這經濟不好和政府已從消費稅獲得510億令吉稅收當兒，政府應調低個人和公司所得稅，與民共赴時難。

華城發展有限公司執行董事拿督許美遠說，新房產條例暫時未有明確指南，唯從新聞字面分析，它將惠及從未購屋者，唯影響了一些擁有廉價屋，欲提升生活水準的市民購屋。

他說，在此新條例和經濟不景氣下，將拖慢房產業的進展至少30%。

出現供過於求現象

★拿督黃文輝 （佳建發展有限公司主席）

新條例對房產業的影響甚大，因私人公司和政府單位目前興建相當多的中下價格房屋，新條例將減少消費者人數，因此出現供過於求現象。發展商現在唯有以最新的趨勢，尋找應對方法。

有助首購者買新屋

★黃涵健 （31歲，企業形象T恤設計師）

新條例有助首買者購買新屋，唯在吉隆坡難以找到30萬令吉以下的屋子，對收入一般的國人仍是可望而不可及。

在鼓勵繳清欠稅方面，政府體恤國人調低所得稅利率，並發展大型計劃，惠及各階段市民，因無論有無欠稅，大家都在承受著經濟不景氣帶來的打擊。

不會刺激購屋慾望

★雷金勛（31歲，銷售執行）

我認為這計劃受惠者的層面並不廣，不會刺激人們想購屋慾望，只是惠及正計劃購屋者而已。所謂首購者，如果在一個家庭裡面，丈夫已購買房產，妻子尚未購買，是否也算是首購者，是否也有限制首購者的收入呢。

惠及更多小鎮市民

★梁健基 （安理家地產有限公司執行董事）

這項計劃將會惠及更多小鎮的市民，尤其是有意購屋者，不過在該計劃下政府尚未闡明有關購屋的各項條規。盡管如此，在目前經濟低迷的時候，政府提供4%低利息房屋貸款，給首購者購買30萬令吉 以下的房屋，可說有助剌激屋業發展。