游枝：无弦琴──日本讲规则香港讲钱

租屋，在日本是一门专业，很多大学开设地产学系，培训专业房屋出租及租住事业的人才。

有了不动产这门服务生意，有房屋出租的人，省了自己找租户的麻烦，付出合理的管理费。做地产生意的公司，从招住户、订契约、平时维修、管理全有一套，双方跟从规则照着办。

住户方面，也同样有一套规则要遵守，最起码的，是住户不得改变房屋的原样，不可随意在墙上钉一根钉子，按指定时日缴租，到退居时，房地产公司的人会过来接收房屋，一旦有损坏，可以判断出是不是须负责，抑或原来的住户要承担修补的费用。

日本治安好，不必付保安费。

跟香港最大的不同，就是保安费用这一则。

我当年初到香港，付租金之外，还得按月缴交一笔叫“差饷”的保安费用。

“差”，在香港是指警察，电影上所以警察叫“差人”。“饷”，是薪水，住户缴交差饷，是付一份钱请警察保护居住安全。不过，警察只是定时到来在巡视册上签个名，人家做贼的，在警察不在时上门做世界，住户无权要警察负责。