租屋，在日本是一門專業，很多大學開設地產學系，培訓專業房屋出租及租住事業的人才。
有了不動產這門服務生意，有房屋出租的人，省了自己找租戶的麻煩，付出合理的管理費。做地產生意的公司，從招住戶、訂契約、平時維修、管理全有一套，雙方跟從規則照著辦。
住戶方面，也同樣有一套規則要遵守，最起碼的，是住戶不得改變房屋的原樣，不可隨意在牆上釘一根釘子，按指定時日繳租，到退居時，房地產公司的人會過來接收房屋，一旦有損壞，可以判斷出是不是須負責，抑或原來的住戶要承擔修補的費用。
日本治安好，不必付保安費。
跟香港最大的不同，就是保安費用這一則。
我當年初到香港，付租金之外，還得按月繳交一筆叫“差餉”的保安費用。
“差”，在香港是指警察，電影上所以警察叫“差人”。“餉”，是薪水，住戶繳交差餉，是付一份錢請警察保護居住安全。不過，警察只是定時到來在巡視冊上簽個名，人家做賊的，在警察不在時上門做世界，住戶無權要警察負責。