房产类股同涨欢庆 券商称估值便宜可增持
（吉隆坡4日讯）联昌证券研究认为，房地产股项估值便宜，将领域的投资评级上调至“增持”，甚至视该领域为“堕落天使”，房产股项闻讯起舞。
联昌证券研究指出，房产股项的估值已跌至亚洲金融危机以来未曾出现的低水平，可说出现了“堕落天使”。其中，绿盛世（ECOWLD，8206，主要板房产）的每股重估净资产值（RNAV）折扣至少50%。
不过，该行坦言，消费意愿低迷、更严谨的银行贷款审批，以及经济成长疲弱的情况下，高档房产，办公楼及零售单位都面对挑战。
无论如何，该行对吉隆坡房地产指数的过往表现，以及房屋贷款审批数据看来，整体住宅房屋成交量显示，即使实际销售处跌势，吉隆坡房地产指数仍有望提高。
首选绿盛世
该行相信，上半年房产销售或比去年低，但可在下半年随经济环境而获得改善，加上该领域贝他值（beta）高，目前可能是增持房产股项的良机，以达到更高的成长空间。
联昌证券研究将该领域的投资评级从“中立”，调高至“增持”，首选股项为绿盛世。
“绿盛世可在2016财年达到40亿令吉销售目标，比2015财年高出三分之一。更强劲的销售表现，将成为该股的重估催化剂。”
这利好因素带动绿盛世闭市起4仙至1.33令吉，成交量达193万8100股。
该行同时将东家（E&O，3417，主要板房产）和UOA发展（UOADEV，5200，主要板房产）的评级从“守持”，上调至“增持”；实达集团（SPSETIA，8664，主要板房产）评级则从“减持”，调高至“守持”。
