【今日东海岸头条】 新币高企 房贷苛刻 新国游子少返乡置业

（关丹14日讯）新币对令吉汇率自去年年底开始走高，但远在新国工作的关丹游子，却受限银行金融公司苛刻的房贷条件，阻挡游子返乡购置产业意愿。

大马房地产发展商协会彭亨州分会主席蔡世才今日受访时说，虽然新币汇率走势高，但实际上，对关丹区的房地产行业并没有带来太大的刺激效应。

“关丹房地产市场主要还是靠本地市民为主，一般上选择回乡置产的游子，都是为了未来回来关丹发展作为盘算，或是在事业有成后，投资保值。”

需政府带动市场

他说，也会有一小撮游子买屋目的，是为了让家人享有更完善居住环境，但游子购屋比例只占1或2%，属非常少数。

“其实，有些在邻国工作稳定的白领游子，都可能已获得该国的永久居留权（PR），这使他们来大马买屋时，面对诸多问题，包括必须以外国人的身分购置逾百万屋价的产业，这足以让他们却步。”

他继说，诸多苛刻的银行条件除了约束房地产发展，最终还是需要政府扮演带动市场的推手角色，要求银行金融界拉低贷款门槛条件之外，以及更多惠民的福利，如免印花税等吸引房产购买者。

“这才能真正鼓励游子把大笔资金回流，带动及促进本地各领域市场发展。”