【今日東海岸頭條】 新幣高企 房貸苛刻 新國遊子少返鄉置業

（關丹14日訊）新幣對令吉匯率自去年年底開始走高，但遠在新國工作的關丹遊子，卻受限銀行金融公司苛刻的房貸條件，阻擋遊子返鄉購置產業意願。

大馬房地產發展商協會彭亨州分會主席蔡世才今日受訪時說，雖然新幣匯率走勢高，但實際上，對關丹區的房地產行業並沒有帶來太大的刺激效應。

“關丹房地產市場主要還是靠本地市民為主，一般上選擇回鄉置產的遊子，都是為了未來回來關丹發展作為盤算，或是在事業有成後，投資保值。”

需政府帶動市場

他說，也會有一小撮遊子買屋目的，是為了讓家人享有更完善居住環境，但遊子購屋比例只佔1或2%，屬非常少數。

“其實，有些在鄰國工作穩定的白領遊子，都可能已獲得該國的永久居留權（PR），這使他們來大馬買屋時，面對諸多問題，包括必須以外國人的身分購置逾百萬屋價的產業，這足以讓他們卻步。”

他繼說，諸多苛刻的銀行條件除了約束房地產發展，最終還是需要政府扮演帶動市場的推手角色，要求銀行金融界拉低貸款門檻條件之外，以及更多惠民的福利，如免印花稅等吸引房產購買者。

“這才能真正鼓勵遊子把大筆資金迴流，帶動及促進本地各領域市場發展。”