【今日東海岸頭條】 新幣高企 房貸苛刻 新國遊子少返鄉置業

關丹房地產市場主要還是靠本地市民為主。

(關丹14日訊)新幣對令吉匯率自去年年底開始走高,但遠在新國工作的關丹遊子,卻受限銀行金融公司苛刻的房貸條件,阻擋遊子返鄉購置產業意願。

大馬房地產發展商協會彭亨州分會主席蔡世才今日受訪時說,雖然新幣匯率走勢高,但實際上,對關丹區的房地產行業並沒有帶來太大的刺激效應。

“關丹房地產市場主要還是靠本地市民為主,一般上選擇回鄉置產的遊子,都是為了未來回來關丹發展作為盤算,或是在事業有成后,投資保值。”

需政府帶動市場

他說,也會有一小撮遊子買屋目的,是為了讓家人享有更完善居住環境,但遊子購屋比例只占1或2%,屬非常少數。

“其實,有些在鄰國工作穩定的白領遊子,都可能已獲得該國的永久居留權(PR),這使他們來大馬買屋時,面對諸多問題,包括必須以外國人的身分購置逾百萬屋價的產業,這足以讓他們卻步。”

他繼說,諸多苛刻的銀行條件除了約束房地產發展,最終還是需要政府扮演帶動市場的推手角色,要求銀行金融界拉低貸款門檻條件之外,以及更多惠民的福利,如免印花稅等吸引房產購買者。

“這才能真正鼓勵遊子把大筆資金回流,帶動及促進本地各領域市場發展。”

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