楼上建筑及阳台规定放宽 梳邦市会修改扩建条文

（梳邦再也17日讯）梳邦再也市议会已修改扩建与装修指南其中2项条文，允许屋主扩建时，可把楼上建筑扩建至房屋后方的边界，阳台距离前方房屋的边界则减少至10尺。

梳邦再也市议会主席拿督诺希山指出，当局作出的更改是修正房屋楼上建筑必须与后方边界保留5尺空间，及修正阳台至前方边界需有15尺距离的规定。

他说，修正后的指南，允许屋主在扩建时，可以把楼上的建筑，扩建至房屋后方的边界，而阳台距离前方房屋的边界，则减少至10尺。

缩减阳台距离

“原有指南中，市议会只允许屋主扩建底层，一般是5尺长，楼上的建筑则不能随之扩建，必须保留空旷，惟我们发现，许多业主都没有遵守，而是偷偷把楼上的建筑扩建至与底层平行。”

“有的屋主违例扩建阳台，没有遵守市议会与边界保持15尺距离的规定。”

他指出，根据市议会统计，违例的房屋约有3万间，市议会考量后，去年拟定方案修正指南，并在去年12月15日，获得雪州规划委员会通过。

他说，新指南中，阳台距离屋前边界的距离已减少至10尺，房屋与前方边界则必须保持20尺距离，屋后建筑可以整栋扩建至与边界平行。

他说，修正后的指南已生效，即日后屋主要进行扩建，都可以遵照新指南进行。

“新指南生效前已违例的屋主，需缴付罚款并呈交图测进行申请。”

宽限1年
让屋主“漂白”

诺希山指出，市议会从今年3月1日起，将给予1年宽限期，让违例扩建的民众进行“漂白”，明年3月1日逾期后将展开取缔行动。

他说，这宽限期是针对违例扩建的屋主，在1年宽限期内，罚款一律定为每项违规500令吉，无论是楼上建筑、阳台都是500令吉。

“除了缴付罚款，屋主也必须呈交图测重新申请准证，并缴付一笔手续费。”