租金暴涨老槟城被逼迁 10户为非物质文化遗产

报导 / 摄影：梁仪雅
（槟城18日讯）乔治市世遗区再一轮老槟城被逼迁风波，其中约10户为非物质文化遗产！

位于槟榔路一带的槟榔路、汕头街、瓜拉江沙路、林萃龙医生路及景贵街的55间老租户，是去年中接到屋主通知，在今年1月调整租金，涨幅1至7倍。

由于涨幅突涨100%至700%，导致35户老租户承受不了搬走，至于剩余的租户则抱持观望心态，等到撑不下才搬走。

愉园易手新租户

目前已经搬出世遗区的老租户中，汕头街有7间、槟榔路有7间、林萃龙医生路有5间，景贵街有12间及瓜拉江沙路有4间。

同时，槟榔路家喻户晓的煎蕊档口旁的咖啡店愉园，如今也已经易手给新租户。

这些产业属于香港集团，在40年前就开始租给本地人，过去40年来租金都在租户可以承担的金额内，甚至在2000年屋租统制法令废除后，租金涨幅尚可被租户接受。

当中被乔治市世遗机构列为非物质文化遗产的爱吾旅社，也无法承担昂贵租金，据悉是从每月2000令吉涨到1万4000令吉，如今已经结束营业。

记者今早连同古蹟行动组织创办人迈克及许月清走访该处时，该旅社已经人去楼空，建筑物也开始出现遭破坏情况。

其他被列为非物质文化遗产的商店，包括位于槟榔路的庆发百货商、位于汕头街的永香兰贸易、谢修武新衣行、邵兄弟贸易等。

老租户盼政府助减租金

租金暴涨，老租户希望州政府介入，为人民争取减低租金涨幅。

益裕贸易租户林树立（67岁）指出，该店的租金从每月680令吉涨至2000令吉，涨幅太离谱。

“州政府常强调以民文本，但我们今年1月租金调涨到现在，州议员也不曾向我们了解和关注一下。但是州议员的津贴却一直在调高。”

另一名租户张汉烟（65岁）呼吁州政府采取措施，以控制世遗区租金不断涨的问题。

他说，租金一直涨，老租户受不了就会搬走，届时世遗区就没有老居民了。

“我不懂是不是因为州政府一直呼吁老屋屋主修复老屋，结果屋主就将修复费用转移到我们这些租户身上。”

世遗区老屋价格被炒高

迈克指出，由于州政府在世遗的管理不当，导致世遗区的老屋在入遗后，出现老屋被炒高的情况。

“但是老屋价格高，不见得就是有市场，但还是一样流失老居民，也违背乔治市获得世遗地位的初衷。”

他强调，乔治市获得世遗地位，主要是因为非物质文化遗产以及店屋，所以失去这些，世遗区也相等失去了灵魂。

他也说，老屋虽然在2000年因屋租统制法令废除下，而面对租金调高的情况，但是当时的涨幅并没有现在的高。

他也不清楚香港集团未来会如何发展槟榔路一带的产业，不过在70年代，曾经听闻该集团有意兴建高楼购物广场，后来就不了了之。

迈克：州政府有权控制租金

迈克指出，州政府有权限来控制老屋租金暴涨问题。

他说，州政府可以设限外国人购买槟城产业的顶限至200万令吉，为何不能限制外国人购买老屋的顶限？比如限定在一个天价来阻止外国人炒老屋。

“而且，州政府也可以限制老屋租金的涨幅，比如在法国和德国，该国政府就限制租金最多只能涨10%。”

他重申，这些都是州政府的权限，重点是州政府是否有意愿控制租金暴涨而已。

他也说，乔治市世遗机构在2011年出炉的乔治市非物质文化遗产名单后，并不代表该机构工作已结束，反之才是工作的开始而已。

“该机构花费一笔钱去进行非物质文化遗产的调查，之后就搁置一旁？”