租金暴漲老檳城被逼遷 10戶為非物質文化遺產

報導 / 攝影：梁儀雅
（檳城18日訊）喬治市世遺區再一輪老檳城被逼遷風波，其中約10戶為非物質文化遺產！

位於檳榔路一帶的檳榔路、汕頭街、瓜拉江沙路、林萃龍醫生路及景貴街的55間老租戶，是去年中接到屋主通知，在今年1月調整租金，漲幅1至7倍。

由於漲幅突漲100%至700%，導致35戶老租戶承受不了搬走，至於剩餘的租戶則抱持觀望心態，等到撐不下才搬走。

愉園易手新租戶

目前已經搬出世遺區的老租戶中，汕頭街有7間、檳榔路有7間、林萃龍醫生路有5間，景貴街有12間及瓜拉江沙路有4間。

同時，檳榔路家喻戶曉的煎蕊檔口旁的咖啡店愉園，如今也已經易手給新租戶。

這些產業屬於香港集團，在40年前就開始租給本地人，過去40年來租金都在租戶可以承擔的金額內，甚至在2000年屋租統製法令廢除後，租金漲幅尚可被租戶接受。

當中被喬治市世遺機構列為非物質文化遺產的愛吾旅社，也無法承擔昂貴租金，據悉是從每月2000令吉漲到1萬4000令吉，如今已經結束營業。

記者今早連同古蹟行動組織創辦人邁克及許月清走訪該處時，該旅社已經人去樓空，建築物也開始出現遭破壞情況。

其他被列為非物質文化遺產的商店，包括位於檳榔路的慶發百貨商、位於汕頭街的永香蘭貿易、謝修武新衣行、邵兄弟貿易等。

老租戶盼政府助減租金

租金暴漲，老租戶希望州政府介入，為人民爭取減低租金漲幅。

益裕貿易租戶林樹立（67歲）指出，該店的租金從每月680令吉漲至2000令吉，漲幅太離譜。

“州政府常強調以民文本，但我們今年1月租金調漲到現在，州議員也不曾向我們了解和關注一下。但是州議員的津貼卻一直在調高。”

另一名租戶張漢煙（65歲）呼籲州政府採取措施，以控制世遺區租金不斷漲的問題。

他說，租金一直漲，老租戶受不了就會搬走，屆時世遺區就沒有老居民了。

“我不懂是不是因為州政府一直呼籲老屋屋主修復老屋，結果屋主就將修復費用轉移到我們這些租戶身上。”

世遺區老屋價格被炒高

邁克指出，由於州政府在世遺的管理不當，導致世遺區的老屋在入遺後，出現老屋被炒高的情況。

“但是老屋價格高，不見得就是有市場，但還是一樣流失老居民，也違背喬治市獲得世遺地位的初衷。”

他強調，喬治市獲得世遺地位，主要是因為非物質文化遺產以及店屋，所以失去這些，世遺區也相等失去了靈魂。

他也說，老屋雖然在2000年因屋租統製法令廢除下，而面對租金調高的情況，但是當時的漲幅並沒有現在的高。

他也不清楚香港集團未來會如何發展檳榔路一帶的產業，不過在70年代，曾經聽聞該集團有意興建高樓購物廣場，後來就不了了之。

邁克：州政府有權控制租金

邁克指出，州政府有權限來控制老屋租金暴漲問題。

他說，州政府可以設限外國人購買檳城產業的頂限至200萬令吉，為何不能限制外國人購買老屋的頂限？比如限定在一個天價來阻止外國人炒老屋。

“而且，州政府也可以限制老屋租金的漲幅，比如在法國和德國，該國政府就限制租金最多只能漲10%。”

他重申，這些都是州政府的權限，重點是州政府是否有意願控制租金暴漲而已。

他也說，喬治市世遺機構在2011年出爐的喬治市非物質文化遺產名單後，並不代表該機構工作已結束，反之才是工作的開始而已。

“該機構花費一筆錢去進行非物質文化遺產的調查，之後就擱置一旁？”