税局：售卖商用产业 超过200万须缴GST

报导：徐健华
（吉隆坡22日讯）关税局副总监拿督苏柏马廉证实，该局是在基于公平落实消费税原则下，决定修改商用产业消费税指南，凡售卖市价超过200万令吉的商用产业或商业土地，也必须征收消费税。

他说，根据早前的指南，只有业主在销售第3间商用产业时，才需向该局注册消费税，可是该局发现许多业主在政府落实消费税前，已“大量”购买商用产业，之后再借由这措施，故意提高产业售价牟利，因而做出上述决定，以便公平对待各阶层人士。

“目前我们无法掌握数据（牟利业主），但上述决定，绝对是为了公平落实消费税，包括维护买主，同时也不要让这些业主有机可趁，从中牟利。”

苏柏马廉今日接受《中国报》电访时说，任何商用产业的售卖价超过200万令吉，无论是一间还是两间，一律都得向关税局登记消费税，否则将会遭到该局执法组取缔。

许多人不知

他说，该局得知目前还有许多人不晓得有关更改，暂时还在给予人民有关方面的咨询，因此希望有疑问的民众，可前往关税局询问。

“我们仍然会展开执法，取缔不愿注册的业主，我们也希望执行买卖产业的律师告知其客户，而购买产业者也应该知晓有关消费税事宜。”

关税局是在去年10月28日修改4/2014年“总监决定”（Director General’s Decision）项目6，即个人供应商业产业，并新增一项条件，即任何人提供市价超过200万令吉的商用产业或土地，都须注册消费税。

延迟注册者可面对最少1500令吉，至不超过2万令吉的罚款。

详情可电邮关税局[email protected]或致电03-88822111进一步了解。

买者可索回进项税

苏柏马廉指出，购买商用产业的人士，不要认为承担了消费税，是一项“损失”，因只要买主是因商业用途购买商用产业或地段，就可以向关税局索回进项税（Input Tax），因此无需担忧。

“我们也知道业主的另一项担忧，就是一些买主或不缴付这消费税，导致‘无辜’的业主陷入两难。”

消费税主要分为进项税及销项税（Output Tax）；商家（买主）在采购物品或服务（产业）时必须支付进项税，也可索回，（买主）在销售物品或服务（产业）给客户时征收销项税。

询及关税局是否会追讨之前商用产业交易的消费税一事，苏柏马廉声称，由于新指南从去年10月28日后才生效，因此去年4月1日消费税落实后首7个月的相关产业或土地交易，不受限制。

他说，该局会通过审计方式，追讨回去年11月至今年2月期间脱售的产业，并要求业主注册为消费税商家和追回消费税款项。

他希望业主尽快与关税局联系，避免延误注册消费税，而遭到该局罚款。