稅局：售賣商用產業 超過200萬須繳GST

報導：徐健華
（吉隆坡22日訊）關稅局副總監拿督蘇柏馬廉證實，該局是在基于公平落實消費稅原則下，決定修改商用產業消費稅指南，凡售賣市價超過200萬令吉的商用產業或商業土地，也必須徵收消費稅。

他說，根據早前的指南，只有業主在銷售第3間商用產業時，才需向該局註冊消費稅，可是該局發現許多業主在政府落實消費稅前，已“大量”購買商用產業，之后再藉由這措施，故意提高產業售價牟利，因而做出上述決定，以便公平對待各階層人士。

“目前我們無法掌握數據（牟利業主），但上述決定，絕對是為了公平落實消費稅，包括維護買主，同時也不要讓這些業主有機可趁，從中牟利。”

蘇柏馬廉今日接受《中國報》電訪時說，任何商用產業的售賣價超過200萬令吉，無論是一間還是兩間，一律都得向關稅局登記消費稅，否則將會遭到該局執法組取締。

許多人不知

他說，該局得知目前還有許多人不曉得有關更改，暫時還在給予人民有關方面的諮詢，因此希望有疑問的民眾，可前往關稅局詢問。

“我們仍然會展開執法，取締不願註冊的業主，我們也希望執行買賣產業的律師告知其客戶，而購買產業者也應該知曉有關消費稅事宜。”

關稅局是在去年10月28日修改4/2014年“總監決定”（Director General’s Decision）項目6，即個人供應商業產業，並新增一項條件，即任何人提供市價超過200萬令吉的商用產業或土地，都須註冊消費稅。

延遲註冊者可面對最少1500令吉，至不超過2萬令吉的罰款。

詳情可電郵關稅局[email protected]或致電03-88822111進一步瞭解。

買者可索回進項稅

蘇柏馬廉指出，購買商用產業的人士，不要認為承擔了消費稅，是一項“損失”，因只要買主是因商業用途購買商用產業或地段，就可以向關稅局索回進項稅（Input Tax），因此無需擔憂。

“我們也知道業主的另一項擔憂，就是一些買主或不繳付這消費稅，導致‘無辜’的業主陷入兩難。”

消費稅主要分為進項稅及銷項稅（Output Tax）；商家（買主）在採購物品或服務（產業）時必須支付進項稅，也可索回，（買主）在銷售物品或服務（產業）給客戶時征收銷項稅。

詢及關稅局是否會追討之前商用產業交易的消費稅一事，蘇柏馬廉聲稱，由于新指南從去年10月28日後才生效，因此去年4月1日消費稅落實後首7個月的相關產業或土地交易，不受限制。

他說，該局會通過審計方式，追討回去年11月至今年2月期間脫售的產業，並要求業主註冊為消費稅商家和追回消費稅款項。

他希望業主盡快與關稅局聯繫，避免延誤註冊消費稅，而遭到該局罰款。