屋子入賊．門窗撬壞 租戶無需承擔維修費

租回來的房子入賊，撬壞了鐵門和窗口，維修費該由屋主付或是租客承擔。

⊙吳先生指出，他向屋主租了屋子，雙方有簽署律師合同，之後屋子進賊，匪徒把屋子的鐵門和窗口撬壞了。

“我們已報案，平常租房的設備假設是租戶弄壞是租戶出錢維修，但若是匪徒弄壞呢？這筆維修費該由屋主出或是住戶付？”

★林若輝律師

在上述情況中，由於損壞是由外來者造成，並非租戶造成，屋主本身需負擔維修費用。

倘若屋主要求租戶攤分維修費用，則需看租戶本身是否願意攤分。