母亲土地转陌生人名下 申请冻结查新地主

母亲名下的土地被转名到陌生人名下，从年迈母亲身上问不出来龙去脉，应该怎么处理。

⊙张小姐指出，他们家在森美兰州有块土地，上面盖了屋子，土地是在83岁的母亲名下，一直以来都有缴付土地税。

“今年却没收到土地税通知单，因此我们去查询，才得知那块地在去年8月被转到陌生人名下。”

她说，他们担心是弟弟因欠债而带母亲去签署转名文件，但母亲时而清醒时而糊涂，也问不出所以然来。

“奇怪的是，我弟弟是在去年7月13日去世，但土地局的律师说见到我母亲在同年7月15日前往办理转名手续，但当时我们全家忙着办理弟弟的丧事，母亲应该没有机会前往土地局。”

她希望能了解，在这个情况下，他们是否该去报案？或应该采取什么行动？

★林若辉律师

如果事主认为受骗了，可以去备案，并申请冻结土地。

若事主还是不确定是否涉及欺骗行为，可以请律师厘清整件事情的来龙去脉，并了解处理转名手续时是聘请律师处理或是私下转名，同时也可以请律师联络新地主，询问新地主当初是在怎么样的情况下成为拥有人，及要求查看相关文件证明。