母親土地轉陌生人名下 申請凍結查新地主

母親名下的土地被轉名到陌生人名下，從年邁母親身上問不出來龍去脈，應該怎麼處理。

⊙張小姐指出，他們家在森美蘭州有塊土地，上面蓋了屋子，土地是在83歲的母親名下，一直以來都有繳付土地稅。

“今年卻沒收到土地稅通知單，因此我們去查詢，才得知那塊地在去年8月被轉到陌生人名下。”

她說，他們擔心是弟弟因欠債而帶母親去簽署轉名文件，但母親時而清醒時而糊塗，也問不出所以然來。

“奇怪的是，我弟弟是在去年7月13日去世，但土地局的律師說見到我母親在同年7月15日前往辦理轉名手續，但當時我們全家忙著辦理弟弟的喪事，母親應該沒有機會前往土地局。”

她希望能了解，在這個情況下，他們是否該去報案？或應該採取什麼行動？

★林若輝律師

如果事主認為受騙了，可以去備案，並申請凍結土地。

若事主還是不確定是否涉及欺騙行為，可以請律師釐清整件事情的來龍去脈，並了解處理轉名手續時是聘請律師處理或是私下轉名，同時也可以請律師聯絡新地主，詢問新地主當初是在怎麼樣的情況下成為擁有人，及要求查看相關文件證明。