10年海外投资过兆 更多中资涌进英美房市

（伦敦2日讯）房地产代理公司莱坊（Knight Frank）发布财富年报显示，中国投资者在截至2015年中的10年里，在海外房产、股票和债券投资额高达1.03兆美元（约4.29兆令吉）。

据“路透社”报导，中国经济放缓使当人人民和企业到海外寻找更多的财富增值渠道，对中国政府形成一大挑战。

莱坊全球研究主管贝利（Liam Bailey）称，中国投资者在过去3年本着将资产多元化的初衷，提高对英国房产的兴趣。

“从活跃于伦敦住宅市场的外籍人士数量，再从他们购买的单位数量来看，中国买家一枝独秀，占比最高。”

尽管汇丰控股、渣打、星展银行等大型银行，将限制或暂停对部分中国人提供抵押贷款和其他外汇服务，但购房热潮不减。

助缓解市场压力

对此，纽约地产研究机构Kuafu Properties的史蒂芬慕勒（Stephen Muller）说：“大家认为目前出现一波中国需求。其实还没有，至今我们看到的是那一大波需求潮开始前的小涟漪。”

贝利估计未来10年，将有更多来自中国的资金进入英国和美国房产市场，但数量的多寡将取决于中国政府的政策决定。

“其中一个大问题是，中国政府在控制投资流出的同时，还要防止国内出现资产价格泡沫。但赋予中国投资者在其他国际市场对财富进行多元化配置的能力，或有助缓解中国国内市场的压力。”