10年海外投資過兆 更多中資湧進英美房市

（倫敦2日訊）房地產代理公司萊坊（Knight Frank）發布財富年報顯示，中國投資者在截至2015年中的10年裡，在海外房產、股票和債券投資額高達1.03兆美元（約4.29兆令吉）。

據“路透社”報導，中國經濟放緩使當人人民和企業到海外尋找更多的財富增值渠道，對中國政府形成一大挑戰。

萊坊全球研究主管貝利（Liam Bailey）稱，中國投資者在過去3年本著將資產多元化的初衷，提高對英國房產的興趣。

“從活躍於倫敦住宅市場的外籍人士數量，再從他們購買的單位數量來看，中國買家一枝獨秀，佔比最高。”

儘管匯豐控股、渣打、星展銀行等大型銀行，將限製或暫停對部分中國人提供抵押貸款和其他外匯服務，但購房熱潮不減。

助緩解市場壓力

對此，紐約地產研究機構Kuafu Properties的史蒂芬慕勒（Stephen Muller）說：“大家認為目前出現一波中國需求。其實還沒有，至今我們看到的是那一大波需求潮開始前的小漣漪。”

貝利估計未來10年，將有更多來自中國的資金進入英國和美國房產市場，但數量的多寡將取決於中國政府的政策決定。

“其中一個大問題是，中國政府在控制投資流出的同時，還要防止國內出現資產價格泡沫。但賦予中國投資者在其他國際市場對財富進行多元化配置的能力，或有助緩解中國國內市場的壓力。”