購屋者協會：發展商料反對 政府制定房價行不通

獨家報導：陳思遠
（吉隆坡5日訊）大馬購屋者協會贊同政府檢討國家房屋政策，由政府制定房價，抑制房價過高，讓人民有能力承擔屋價；不過該協會預測，此計劃將與房屋“先建后售”計劃一樣，最終在發展商大力反對下，裹足不前。

該協會中文組主任陳鐘靈對《中國報》說，發展商肯定會以違反自由市場定價原則，反對政府制定房價政策。

副首相拿督斯里阿末扎希週三指出，政府同意檢討國家房屋政策，由政府制定屋價，避免發展商抬高屋價以牟取暴利，使人民無法負擔昂貴屋價。

陳鐘靈說，前房屋及地方政府部長拿督斯里曹智雄在擔任部長期間，曾于2012年宣布政府將在2015年強制發展商落實“先建后售”計劃（購屋者只需繳付10%訂金，等房屋建竣后再繳付其余的90%）。

“如今換了部長，就推翻之前承諾。即使在國會通過的法令，政府也可以朝令夕改，更何況是房屋政策或先建后售計劃。”

他認為，政府應興建更多人民可負擔房屋，平衡市場價格，或者規定發展商興建若干比例的可負擔房屋。

他說，政府也可推行“先租后售”計劃，先出租人民組屋給沒有能力買房的住戶，之后才出售房屋給他們。

他指出，“先建后售”計劃是確保購屋者和發展商有公平的平台。現有的“先售后建”計劃下，購屋者必須承擔發展商的風險。

“若房屋計劃成功，發展商賺大錢；若計劃失敗，購屋者承擔損失，成為受害者，這對購屋者很不公平。”

陳鐘靈說，儘管經濟成長放緩、大企業裁員，但目前房價仍然昂貴，許多人仍買不起房子。

孫興存：今年房價趨穩

大馬房地產發展商會署理主席拿督孫興存指出，該商會願意與政府配合，興建更多可負擔房屋。

“我們將與（城市和諧、房屋及地方政府部）一起努力，解決這個問題。”

他說，可負擔房屋的價格也必須取決于地點，例如在吉隆坡地區，可負擔房屋定價約50萬令吉，而在較小的城鎮，價格約30萬令吉。

孫興存週四在一項活動上這么指出。

詢及房屋價格是否繼續上漲時，他說，預測今年的房價將趨向穩定，不會漲價。

另一方面，他指出，該商會鼓勵建築商轉向工業化建築系統，更加環保和減低成本。