购屋者协会：发展商料反对 政府制定房价行不通

独家报导：陈思远
（吉隆坡5日讯）大马购屋者协会赞同政府检讨国家房屋政策，由政府制定房价，抑制房价过高，让人民有能力承担屋价；不过该协会预测，此计划将与房屋“先建后售”计划一样，最终在发展商大力反对下，裹足不前。

该协会中文组主任陈钟灵对《中国报》说，发展商肯定会以违反自由市场定价原则，反对政府制定房价政策。

副首相拿督斯里阿末扎希周三指出，政府同意检讨国家房屋政策，由政府制定屋价，避免发展商抬高屋价以牟取暴利，使人民无法负担昂贵屋价。

陈钟灵说，前房屋及地方政府部长拿督斯里曹智雄在担任部长期间，曾于2012年宣布政府将在2015年强制发展商落实“先建后售”计划（购屋者只需缴付10%订金，等房屋建竣后再缴付其余的90%）。

“如今换了部长，就推翻之前承诺。即使在国会通过的法令，政府也可以朝令夕改，更何况是房屋政策或先建后售计划。”

他认为，政府应兴建更多人民可负担房屋，平衡市场价格，或者规定发展商兴建若干比例的可负担房屋。

他说，政府也可推行“先租后售”计划，先出租人民组屋给没有能力买房的住户，之后才出售房屋给他们。

他指出，“先建后售”计划是确保购屋者和发展商有公平的平台。现有的“先售后建”计划下，购屋者必须承担发展商的风险。

“若房屋计划成功，发展商赚大钱；若计划失败，购屋者承担损失，成为受害者，这对购屋者很不公平。”

陈钟灵说，尽管经济成长放缓、大企业裁员，但目前房价仍然昂贵，许多人仍买不起房子。

孙兴存：今年房价趋稳

大马房地产发展商会署理主席拿督孙兴存指出，该商会愿意与政府配合，兴建更多可负担房屋。

“我们将与（城市和谐、房屋及地方政府部）一起努力，解决这个问题。”

他说，可负担房屋的价格也必须取决于地点，例如在吉隆坡地区，可负担房屋定价约50万令吉，而在较小的城镇，价格约30万令吉。

孙兴存周四在一项活动上这么指出。

询及房屋价格是否继续上涨时，他说，预测今年的房价将趋向稳定，不会涨价。

另一方面，他指出，该商会鼓励建筑商转向工业化建筑系统，更加环保和减低成本。