漏水不修．拒接電話 發律師信給樓上住戶

樓上住宅單位一直漏水，屢次要求解決不果后，對方亦拒絕接聽電話，可否採取法律行動。

⊙覃先生指出，他住在安邦班丹英達的一間三層樓廉價組屋的底樓，在1到2個月以前，屋子大房的廁所天花板處開始出現漏水情況。

“我把問題反映給組屋管理層，亦和我樓上即是2樓屋主在電話中商談此事，但對方說水是從3樓住戶那裡漏下。”

他說，隨后他也數次撥電給2樓屋主，2樓屋主應該有聯絡3樓住戶，但不知為何仍未解決。

“如今2樓屋主也不接電話，我亦擔心這個問題持續下去，漏水會讓底層住客有觸電的風險。”

他指出，在這個情況下，為了找出誰該負責並解決漏水問題，他是否能夠採取法律行動？

★林若輝律師

在上述情況，事主可以聘請律師，要求律師發律師信給樓上的住戶，詢問他們何時維修。

若樓上住戶接獲律師信后仍不維修，事主可以將此事帶上法庭，申請庭令要求樓上住戶維修。