【今日北馬頭條】社區改造帶動價格沖天 米都戰前屋翻紅

報導／攝影：王凱莉/洪卉嬪
（亞羅士打8日訊）官商配合推動社區改造，亞羅士打戰前老屋價格翻倍！

馬來西亞房屋及發展商公會吉玻分會主席拿督莊偉松接受《中國報》訪問時指出，檳州政府大力推動旅遊業，喬治市的戰前老屋價格水漲船高，而亞羅士打唐人街的戰前老屋，則只能歎息“同屋不同命”。

“在2013年國陣奪回吉打政權後，吉州政府致力在唐人街推動各種社區改造計劃，這些行動開始為這個陳舊的戰前老屋區，帶來新的活力。”

他說，從2013年到2016年，亞羅士打唐人街戰前老屋的價格，從原本的10萬至20萬令吉，漲至40萬至50萬令吉，至今還一直在增長。

“在過去，這些老屋一直被人冷落，無人問津，但事實上，亞羅士打唐人街是全國最早發展的唐人街，甚至比喬治市還早。”

他讚揚州政府尤其是州行政議員拿督梁榮光醫生的積極付出，讓大家看到了吉打州戰前老屋重現光輝。

如今，唐人街一帶的老屋變得更光潔明亮，治安衛生也大大改善，也有一些人在當地開店設特色咖啡廳。

唐人街具發展潛質

Cafe Diem東主盧捷奇（29歲）指出，唐人街一直以來給人的印象是買賣批發貨品的地方，民眾如想要吃東西喝咖啡，聚會聊天，是不會想要來唐人街，但這個概念在近幾年就開始改變，唐人街成了民眾聚會的地點。

他指出，雖然吉打州是很老的州屬，但卻一直缺乏發展，而唐人街目前在擁有新氣息加入的同時，還能保有自己原有的特色。

他披露，也許是看到唐人街的發展潛質，如今有許多發展商也前來詢問是否有空屋出租或售賣。

多數屋主不賣

唐人街屋主大多不願出售本身所擁有的屋子，因此該區的發展空間有限。

泉發文具膠塑批發商東主莊溫豪（36歲）指出，在這一兩年，有較多年輕人前來唐人街開店營業，讓這邊有了更多的年輕氣息，也讓唐人街更為熱鬧。

他說，他們在18年前購屋時，當時屋價逾20萬令吉，而在三四年前，屋價則攀升至逾40萬令吉。

他認為，雖然唐人街越來越熱鬧，但是許多老闆在這營業了幾十年，大多不願出售自己的店屋。

他說，一些屋主雖然已將生意搬遷，但是唐人街是其店面發起的地方，也是他們在唐人街唯一所剩下的東西，因此在這邊的屋主大多不願出售屋子，唐人街的發展空間因而有限。

“再加上這邊的泊車位又少，而老區可開發的道路有限，是此區面對的一大問題。”

越來越多咖啡館

★洪聖偉（35歲，Parrot Espresso Cafe）

我們是第一家在唐人街開設咖啡館，當初是想到必須將店面設在華人集中的地方，才選擇唐人街。

至到近幾年，越來越多咖啡館在唐人街設立，而店租也是逐年提升。

唐人街變化不大

★林裕通（70歲，瑞泰公司東主）

我從18歲開始就已在這營業，這么多年下來，唐人街變化不大，至今仍維持其面貌。

雖然這幾年有好幾個咖啡館入駐唐人街，但我相信不會為該街帶來太多變化。