屋主拖欠费用法律解决 管理层无权禁进公寓
公寓新管理层以拖欠管理费为由，禁止住户驶车泊入公寓单位，还招来疑似收账员人马，包围责骂拖欠管理费的住户。
⊙黄女士指出，前屋主转售单位给她时，没有缴还管理费，她也拖欠几个月管理费，累积数额为数千令吉。
她指出，她的丈夫日前晚上回家时不得其门而入，管理层印裔负责人自称是保安人员，招来6、7名同伴，包括怀疑是收账员的人士包围他，责骂他没有缴还管理费。
被疑收账员包围
她说，丈夫被迫将车子停在公寓外，自行前往报警。
她指出，这个新管理层在去年尾才接任，经常发生升降机故障而不维修，惹得居民不满而拒还管理费。
黄女士想知道，她与丈夫遭到管理层不友善对待，她除了报警之外，还能采取什么行动？若是屋主拖欠管理费，管理层是否有权力对付租户？
★麦嘉强律师
公寓管理层无权禁止屋主进入公寓范围，事主可以向分层管理仲裁庭上诉，让仲裁庭介入处理。
即使住户拒还管理费，管理层不能擅自采取行动（包括锁门），只能通过法律途径，上庭起诉拖欠费用的住户。
建议黄女士的丈夫，针对遭到可疑人士包围责骂的事项再度报警备案，让警方援引刑事法典第506（恐吓）条文展开调查。
