屋主拖欠費用法律解決 管理層無權禁進公寓
公寓新管理層以拖欠管理費為由，禁止住戶駛車泊入公寓單位，還招來疑似收賬員人馬，包圍責罵拖欠管理費的住戶。
⊙黃女士指出，前屋主轉售單位給她時，沒有繳還管理費，她也拖欠幾個月管理費，累積數額為數千令吉。
她指出，她的丈夫日前晚上回家時不得其門而入，管理層印裔負責人自稱是保安人員，招來6、7名同伴，包括懷疑是收賬員的人士包圍他，責罵他沒有繳還管理費。
被疑收賬員包圍
她說，丈夫被迫將車子停在公寓外，自行前往報警。
她指出，這個新管理層在去年尾才接任，經常發生升降機故障而不維修，惹得居民不滿而拒還管理費。
黃女士想知道，她與丈夫遭到管理層不友善對待，她除了報警之外，還能採取什麼行動？若是屋主拖欠管理費，管理層是否有權力對付租戶？
★麥嘉強律師
公寓管理層無權禁止屋主進入公寓範圍，事主可以向分層管理仲裁庭上訴，讓仲裁庭介入處理。
即使住戶拒還管理費，管理層不能擅自採取行動（包括鎖門），只能通過法律途徑，上庭起訴拖欠費用的住戶。
建議黃女士的丈夫，針對遭到可疑人士包圍責罵的事項再度報警備案，讓警方援引刑事法典第506（恐嚇）條文展開調查。
