签了约屋主突然不卖了 买方可索10%赔偿

房屋买卖房屋细节谈妥，卖方却在最有一分钟喊卡，买方能坚持要求交易吗？

⊙李女士指出，她在一年前看中一间房屋后，就和买主洽谈细节。

她说，正当交易即将生效之际，卖方却致函给律师，不愿出售有关单位。

她指出，本身不清楚对方拒绝出售的实际原因，但估计是因为律师向后者追讨近4000令吉的清算费，而招致卖主不满。

“虽然卖方单方面拒绝出售，但我仍有意买下有关单位。”

李女士说，根据签署合约，毁约一方必须赔偿10%的损失给她，惟对方没在信函中说明。

她想知道，自己能否透过法律行动，强制要求对方出售房屋？

★林若辉律师

既然双方都签了买卖合约，事主能考虑要求律师致函给买主，在屋价中扣除未付的清算费，以进入下一步买卖房屋的程序。

若买卖合约已注明双方要履行合约，买方能强制要求卖方遵从，否则只能获取10%的赔偿。