联管委会围起泊车位 没出入卡者车泊路边

报导：刘佩明
摄影：杨淦翔
地点：白沙罗达迈柏迈公寓
（八打灵再也9日讯）居民不满公寓联合管理委员会以栏杆围起泊车位，导致没购买出入卡的居民无法把车泊入泊车场，被迫泊在路边。

位于白沙罗达迈（Damansara Damai）的柏迈公寓（Apartment Permai）有1390个单位，据了解，当初业主购买时，没泊车位管理制度，泊车场也未被围起。

岂料，联合管理委员会去年在常年会议通过议决，将泊车位用栏杆围起，居民必须以50令吉购买出入卡才能享有使用泊车位的权力。

商民不满

若家里拥有超过一辆车，居民有意购买第2张或第3张出入卡，则必须分别缴付130令吉和150令吉。

部分居民碍于要使用泊车场而购买出入卡，也有居民不甘就此让步，宁可把车泊路边，导致公寓路边泊有长长车龙。

为此，数十名商民集体向《中国报》申诉对联合管理委员会的不满。

该公寓底层有店舖，外来人能进入公寓范围的商店，自从联合管理委员会本月16日把泊车场围起，商店生意大受影响，有商家称生意额下降约20%。

没出入卡泊入车被破坏

商民申诉，联合管理委员会不理会居民不满，若居民在没出入卡下泊入泊车场，可能遭有心人士破坏。

有居民指出，至少有四五辆“闯入”泊车场的车辆被破坏，包括打破车镜和破坏车轮，虽然居民对此现象感到被威胁，但没有报警。

不满不负责损坏

“据说，常年大会只有14个人通过围起泊车场的议决，其他没出席大会的居民事后投诉也没用。”

让他们不满的是，泊车场告示牌也宣称车辆有任何损坏或财物损失，管理层或保安人员不负责任。

“如果管理层或保安员无法保证居民车辆安全，为何要围起栏杆？”

他们说，泊车场出入口的扫描器没顶棚，遇上雨天，居民难以开窗扫描出入卡。

他们提及，该公寓有3个出口，仅主要出口有保安亭，另两个出口可让外来人自由出入。

他们说，有关两个出口，不时有青年或学生逃学到公寓范围抽烟或涂鸦。

联管委会：不满可提出

柏迈公寓联合管理委员会主席法乌兹指出，围起泊车场的决定是去年透过常年会议议决，若居民感到不满，可在今年的常年会议提出。

他说，常年会议是依据《2013年分层管理法令》（757法令）进行，只有符合资格的业主可出席和表决。

“常年会议的时候，联合管理委员会有通知符合资格的业主，即没有拖欠管理费的业主出席会议，最终才达成围起泊车场的决定。”

他接受《中国报》电访时说，如今，联管委会已售出1200张泊车场出入卡，证明这项决定获得大多数居民认同。

询及拖欠管理费不获批准购买第2张出入卡，法乌兹指出，公寓只有1500个泊车位，因此，限制居民只许购买一张出入卡的管理机制，是为有效管理泊车位。

他说，泊车场围起后，仍保留100个免费车位供民众使用。

“第一张出入卡免收费，50令吉是抵押金，居民退还出入卡就可取回抵押金。”

他说，每个单位只限买一张卡，如果还管理费纪录良好，联合管理委员会才考虑出售第2张出入卡。

生意额跌20%

★黎先生（药材店业者）

我十多年前买这单位，但没有说明有泊车管理，居民和外来人都可进入公寓范围光顾商店。

自从围起泊车位，引起居民不满，仅剩的两排泊车位不足以应付没有购买出入卡的居民，外来顾客也减少，生意额下滑20%。

当初没限制

★张国顺（茶室业者）

我租用这单位十多年，当初业主买店舖没限制泊车位，联合管理委员会的做法严重影响商店营业。

我没买泊车场出入卡，据说围起泊车场的决定是去年常年会议，由14个人同意落实，其他居民提出不满未被理会。

被迫泊路边

★苏德安（居民）

我住了13年，当初买单位没有车位限制，如今泊车场被围起，我家有数辆车，但联合管理委员会只允许我买一张出入卡，原因是我拖欠管理费。

我被迫把车泊在路边，上下班都要泊到很远，担心遇劫，且路旁泊满车也会引发交通拥堵问题。

出入口没棚

★陈翠媚（居民）

为了使用泊车场，我已买一张出入口，但我不满出入口扫描器没有顶棚，下雨时，居民如何开窗扫描出入卡？

泊车场竖立告示牌，说明管理层和保安人员不会为泊车场内的车辆，蒙受损坏或财物损失负责，收了钱却不能给居民提供保障。