森林城市4人造島列免稅區 吸引中國遊客賣點

報導：林健海
（新山10日訊）森林城市（Forest City）4座人造島將列為免稅區，華商領袖都一致持正面看法，除了能帶動柔州商業和旅遊業，也將成為吸引中國遊客前來旅遊的賣點。

森林城市位于馬來西亞依斯干達特區，總投資額超過400億美元（約1647億令吉），由碧桂園太平洋景公司，與柔州人民基建集團屬下子公司Esplanade Danga合資開發，相信通過提供企業優惠措施，能在2035年吸引1750億令吉外來直接投資額。

首相拿督斯里納吉日前宣佈，在森林城市投資的綠色發展商企業，以及涉及旅遊、教育及醫療領域的企業，將享有企業稅收優惠，外來投資者也未受到限制。

《中國報》訪問柔州華商領袖，他們除了持正面看法，都認為政府在提供居住環境、教育、休閒場所及簽證上，都要提供完善的基本設施與便利，以便利外資長久留下。

他們認為，外資的進駐，本地人尤其是新山人不應恐懼，因為外資將帶動新山的經濟活動。

刺激經濟發展

“由于是免稅區，這對南馬區旅遊業帶來很大助益。它涉及中國投資商，也成為吸引中國遊客前來旅遊的賣點。”

他們認為，新山整個的經濟發展在有建設及有發展下，連帶刺激建築業的前景。

此外，有華商相信，透過森林城市4座人造島，吸引外資，外資也將前往國內各州屬尋找投資機會，進而刺激國內其他地區的經濟發展。

他們樂見森林城市4座人造島建成后，看到外資的湧入。

陳書北：低碳發展將成楷模

森林城市4座人造島，將成為未來各地發展商發展模式，採綠色、低碳為模式發展，為地球環保盡力。

柔佛州務大臣華裔特別事務官陳書北說，人造島是一個技術，它以低碳與綠色概念推動，規劃人們的生活，透過這樣的低碳與綠色的生活新模式，除了提升人們的生活素質，這個模式也將為整個馬來西亞發展商，提供一個追尋的模式。

“未來所有的發展規劃都走向低碳、綠色等環保方向，為我國綠色工業的提升及國際競爭力的提升，起著很大幫助。”

劉道森：吸引專才回流

馬來西亞產業仲介師協會柔佛州分會會長劉道森指出，首相宣佈森林城市4座人造島列為免稅區，將刺激馬來西亞依斯干達特區周邊的經濟活動，增加當地人民的收入。

他認為，一旦提供良好的就業機會，也吸引一批高級和高薪金收入的專業人才回國服務。

但他認為這項計劃，並不會解決中國公司大量推盤所導致的馬來西亞依斯干達特區目前面對的高檔公寓出現供過于求情況。

他說，特區內有不少高檔公寓單位在興建與推出，已出現供過于求。

帶動周邊地產

★新山中華公會會長拿督斯里鄭金財

森林城市是新的概念，最重要的地方是在環保這部分，需要時間去驗收成果。

此外，免稅區可吸引外資設置產業，地產的發展也能帶動周邊經濟，這些計劃如果一落實，將會惠及本地商家。

吸引外國遊客

★古來中華總商會會長陳益升

我很肯定森林城市4座人造島，能夠帶動柔州商業和旅遊業，同時免稅區是強力號召吸引外國遊客，包括更多的中國遊客。

政府要改善的是在簽證上使外國人方便，如此我國才能賺取更多的外匯。

證明特區潛能

★柔州中華總商會會長拿督陳成龍

這是很好的計劃，為本地注入具潛力的中國龐大財團，相信會成為一個“小中國”。

森林城市的顧客大部分是中國人，而且他們手上有自己的顧客量群，這些人都在尋找世界具開發潛能的地方，這也證明馬來西亞依斯干達特區的潛能。

新山人不要去擔心中國人的到來，他們來到這裡也要去消費，從而對新山經濟活動也會帶來好處。而且，新山靠近新加坡，加上以后一帶一路，到時都可以乘搭火車從中國到新山來旅遊。

規劃定居環境

★柔南中小企業公會顧問鄭己勝

吸引外資前，政府必須規劃優良的定居及教育環境，以吸引外資長久留下。

如政府規劃的國際區設有休閒場所讓他們休閒，在教育上給他們的小孩享有就讀國際學校的便利。