森林城市4人造岛列免税区 吸引中国游客卖点

报导：林健海
（新山10日讯）森林城市（Forest City）4座人造岛将列为免税区，华商领袖都一致持正面看法，除了能带动柔州商业和旅游业，也将成为吸引中国游客前来旅游的卖点。

森林城市位于马来西亚依斯干达特区，总投资额超过400亿美元（约1647亿令吉），由碧桂园太平洋景公司，与柔州人民基建集团属下子公司Esplanade Danga合资开发，相信通过提供企业优惠措施，能在2035年吸引1750亿令吉外来直接投资额。

首相拿督斯里纳吉日前宣布，在森林城市投资的绿色发展商企业，以及涉及旅游、教育及医疗领域的企业，将享有企业税收优惠，外来投资者也未受到限制。

《中国报》访问柔州华商领袖，他们除了持正面看法，都认为政府在提供居住环境、教育、休闲场所及签证上，都要提供完善的基本设施与便利，以便利外资长久留下。

他们认为，外资的进驻，本地人尤其是新山人不应恐惧，因为外资将带动新山的经济活动。

刺激经济发展

“由于是免税区，这对南马区旅游业带来很大助益。它涉及中国投资商，也成为吸引中国游客前来旅游的卖点。”

他们认为，新山整个的经济发展在有建设及有发展下，连带刺激建筑业的前景。

此外，有华商相信，透过森林城市4座人造岛，吸引外资，外资也将前往国内各州属寻找投资机会，进而刺激国内其他地区的经济发展。

他们乐见森林城市4座人造岛建成后，看到外资的涌入。

陈书北：低碳发展将成楷模

森林城市4座人造岛，将成为未来各地发展商发展模式，采绿色、低碳为模式发展，为地球环保尽力。

柔佛州务大臣华裔特别事务官陈书北说，人造岛是一个技术，它以低碳与绿色概念推动，规划人们的生活，透过这样的低碳与绿色的生活新模式，除了提升人们的生活素质，这个模式也将为整个马来西亚发展商，提供一个追寻的模式。

“未来所有的发展规划都走向低碳、绿色等环保方向，为我国绿色工业的提升及国际竞争力的提升，起著很大帮助。”

刘道森：吸引专才回流

马来西亚产业仲介师协会柔佛州分会会长刘道森指出，首相宣布森林城市4座人造岛列为免税区，将刺激马来西亚依斯干达特区周边的经济活动，增加当地人民的收入。

他认为，一旦提供良好的就业机会，也吸引一批高级和高薪金收入的专业人才回国服务。

但他认为这项计划，并不会解决中国公司大量推盘所导致的马来西亚依斯干达特区目前面对的高档公寓出现供过于求情况。

他说，特区内有不少高档公寓单位在兴建与推出，已出现供过于求。

带动周边地产

★新山中华公会会长拿督斯里郑金财

森林城市是新的概念，最重要的地方是在环保这部分，需要时间去验收成果。

此外，免税区可吸引外资设置产业，地产的发展也能带动周边经济，这些计划如果一落实，将会惠及本地商家。

吸引外国游客

★古来中华总商会会长陈益升

我很肯定森林城市4座人造岛，能够带动柔州商业和旅游业，同时免税区是强力号召吸引外国游客，包括更多的中国游客。

政府要改善的是在签证上使外国人方便，如此我国才能赚取更多的外汇。

证明特区潜能

★柔州中华总商会会长拿督陈成龙

这是很好的计划，为本地注入具潜力的中国庞大财团，相信会成为一个“小中国”。

森林城市的顾客大部分是中国人，而且他们手上有自己的顾客量群，这些人都在寻找世界具开发潜能的地方，这也证明马来西亚依斯干达特区的潜能。

新山人不要去担心中国人的到来，他们来到这里也要去消费，从而对新山经济活动也会带来好处。而且，新山靠近新加坡，加上以后一带一路，到时都可以乘搭火车从中国到新山来旅游。

规划定居环境

★柔南中小企业公会顾问郑己胜

吸引外资前，政府必须规划优良的定居及教育环境，以吸引外资长久留下。

如政府规划的国际区设有休闲场所让他们休闲，在教育上给他们的小孩享有就读国际学校的便利。