卢界燊揭Quay West Residence屋价高 40万叫可负担

（槟城10日讯）民青团槟州法律及公共投诉局主任卢界燊揭发，面积只有650平方尺的峇央珍珠Quay West Residence可负担房屋，售价高达40万令吉，是“超级贵”的可负担房屋。

他说，槟州有49%的人口，每月家庭收入低于4000令吉，然而若要购买40万令吉的房子，在获得银行90%贷款下，每个月得缴付2052令吉的房贷。

他不解，为何在前朝州政府可提供3间卧室的中廉价屋，售价为7万2500令吉，现今州政府却允许出售40万令吉可负担房屋，卧室只有2间，售价却是中廉价屋的6倍！

他今早召开记者会时说，过去8年，州政府让发展商享有不同的奖掖，包括减少发展商应缴付的建筑献金、免于兴建廉价或中廉价屋、豁免缴付赔偿金（以取代兴建廉价或中廉价屋）、允许发展商兴建超级贵的可负担房屋。

是可负担居家办公室

他抨击，州政府也协助其他可负担房屋的发展商在公开市场上，以市价高出20%的售价，出售未能卖出的可负担房屋。

“这政策对于那些月入1万令吉的人是好消息，现在他们能购买有关房屋，但原已无法承担的年轻人却无法受惠。同时，这也证明行动党领导的槟州政府是发展商的代理（Developers Agent Party）！”

据他所知，上述计划的有关土地为商业地，而发展商也在报章上承认有关253个单位为可负担居家办公室，但槟州房屋委员会主席佳日星却曾说过，居家办公室不属于可负担房屋类别。

卢界燊向州政府提出的问题

1.居家办公室（SOHO）是否是州政府的可负担房屋政策中的一个类别？是新的可负担房屋政策吗？

2.这房屋计划占地7.4英亩，将兴建2栋24层楼高的建筑物，因此是每英亩兴建167 个单位，这是一句什么指南批准的计划？

3.州政府之前声称，每个可负担房屋单位将附有一个泊车位。然而，在这计划下，购屋者需缴付5万令吉购取每个单位的泊车位。这笔费用比发展商提供给一般公寓的泊车位还要贵。为何州政府允许这情况发生？

4.以房屋面积及价格而言，请问Quay West Residence可负担房屋，被归纳在州政府拟定的房屋指南中的哪个类别房子？尽管房屋面积比指南中阐明的750平方尺还少，但价格却比750平方尺的房屋来得高，即售价40万令吉。