盧界燊揭Quay West Residence屋價高 40萬叫可負擔

（檳城10日訊）民青團檳州法律及公共投訴局主任盧界燊揭發，面積只有650平方尺的峇央珍珠Quay West Residence可負擔房屋，售價高達40萬令吉，是“超級貴”的可負擔房屋。

他說，檳州有49%的人口，每月家庭收入低於4000令吉，然而若要購買40萬令吉的房子，在獲得銀行90%貸款下，每個月得繳付2052令吉的房貸。

他不解，為何在前朝州政府可提供3間臥室的中廉價屋，售價為7萬2500令吉，現今州政府卻允許出售40萬令吉可負擔房屋，臥室只有2間，售價卻是中廉價屋的6倍！

他今早召開記者會時說，過去8年，州政府讓發展商享有不同的獎掖，包括減少發展商應繳付的建築獻金、免於興建廉價或中廉價屋、豁免繳付賠償金（以取代興建廉價或中廉價屋）、允許發展商興建超級貴的可負擔房屋。

是可負擔居家辦公室

他抨擊，州政府也協助其他可負擔房屋的發展商在公開市場上，以市價高出20%的售價，出售未能賣出的可負擔房屋。

“這政策對於那些月入1萬令吉的人是好消息，現在他們能購買有關房屋，但原已無法承擔的年輕人卻無法受惠。同時，這也證明行動黨領導的檳州政府是發展商的代理（Developers Agent Party）！”

據他所知，上述計劃的有關土地為商業地，而發展商也在報章上承認有關253個單位為可負擔居家辦公室，但檳州房屋委員會主席佳日星卻曾說過，居家辦公室不屬於可負擔房屋類別。

盧界燊向州政府提出的問題

1.居家辦公室（SOHO）是否是州政府的可負擔房屋政策中的一個類別？是新的可負擔房屋政策嗎？

2.這房屋計劃佔地7.4英畝，將興建2棟24層樓高的建築物，因此是每英畝興建167 個單位，這是一句什麼指南批准的計劃？

3.州政府之前聲稱，每個可負擔房屋單位將附有一個泊車位。然而，在這計劃下，購屋者需繳付5萬令吉購取每個單位的泊車位。這筆費用比發展商提供給一般公寓的泊車位還要貴。為何州政府允許這情況發生？

4.以房屋面積及價格而言，請問Quay West Residence可負擔房屋，被歸納在州政府擬定的房屋指南中的哪個類別房子？儘管房屋面積比指南中闡明的750平方尺還少，但價格卻比750平方尺的房屋來得高，即售價40萬令吉。