佳日星：指南出炉前批准 非100%可负担房屋

Quay West Residence售价课题
（槟城11日讯）槟房屋委员会主席佳日星澄清，面积只有650平方尺的峇央珍珠Quay West Residence可负担房屋被指售价高达40万令吉一事，其实，此计划并非100%可负担房屋，它是在州政府的可负担房屋指南出炉前已被批准。

他说，该计划是在州政府去年10月全面推行可负担房屋指南前批准，当时这计划售价受管制，但单位面积则没受限，才会出现这问题。

“而被指售价高达40万令吉的单位，其实是该计划中的居家办公室（SOHO）房屋单位。”

他今早与丹绒区国会议员黄伟益在行动党总部召开记者会时说，当时Quay West Residence是在居家办公室房屋计划指南下推行，售价有受管制，但单位面积没受限。

面积不受限

“这计划单位为650平方尺，之前有其他SOHO计划比这面积还小，是400平方尺。”

他指出，州政府因不赞同单位价格受管制，但面积不受限的问题，于是在2014年年中就开始推行可负担房屋指南。

他解释，自2014年10月，州政府规定居家办公室房屋计划也必须根据可负担房屋指南后，这意味着不管是100%可负担房屋计划，或非100%可负担房屋计划，都务必根据这项指南推行房屋计划。

他说，在这指南下，100%可负担房屋计划，或非100%可负担房屋计划的单位售价及单位面积，必须依据当局所规定。

“针对民青团槟州法律及公共投诉局主任卢界燊投诉指，Quay West Residence可负担房屋，售价高达40万令吉，是‘超级贵’的可负担房屋一事，就由后者投诉吧！”

他说，有关面对此问题的购屋者可找他，他可给予适当援助。

未决定允调高建屋密度

“州政府尚未决定，让马来西亚房地产发展商公会（REHDA）槟城分会调高建屋密度。”

佳日星是针对房地产发展商公会要求，将每英亩地段可建87单位的密度，增至122单位一事，这么说。

他说，目前，每英亩地段可建87单位，根据计算每间单位为1402平方尺。若根据市价，每单位售价约120至130万令吉。即使把售价定在80至90万令吉，一般购屋者也难以负担。

“鉴于此，发展商要求提高建屋密度，以便将有关单位面积缩小，以较低屋价售给购屋者。”

另方面，佳日星说，目前，居家办公室房屋计划必须依据州政府的指南，除了单位售价及面积受管制外，在售屋时也须提供至少一个车位给购屋者。