佳日星：指南出爐前批准 非100%可負擔房屋

Quay West Residence售價課題
（檳城11日訊）檳房屋委員會主席佳日星澄清，面積只有650平方尺的峇央珍珠Quay West Residence可負擔房屋被指售價高達40萬令吉一事，其實，此計劃并非100%可負擔房屋，它是在州政府的可負擔房屋指南出爐前已被批准。

他說，該計劃是在州政府去年10月全面推行可負擔房屋指南前批准，當時這計劃售價受管制，但單位面積則沒受限，才會出現這問題。

“而被指售價高達40萬令吉的單位，其實是該計劃中的居家辦公室（SOHO）房屋單位。”

他今早與丹絨區國會議員黃偉益在行動黨總部召開記者會時說，當時Quay West Residence是在居家辦公室房屋計劃指南下推行，售價有受管制，但單位面積沒受限。

面積不受限

“這計劃單位為650平方尺，之前有其他SOHO計劃比這面積還小，是400平方尺。”

他指出，州政府因不贊同單位價格受管制，但面積不受限的問題，于是在2014年年中就開始推行可負擔房屋指南。

他解釋，自2014年10月，州政府規定居家辦公室房屋計劃也必須根據可負擔房屋指南后，這意味著不管是100%可負擔房屋計劃，或非100%可負擔房屋計劃，都務必根據這項指南推行房屋計劃。

他說，在這指南下，100%可負擔房屋計劃，或非100%可負擔房屋計劃的單位售價及單位面積，必須依據當局所規定。

“針對民青團檳州法律及公共投訴局主任盧界燊投訴指，Quay West Residence可負擔房屋，售價高達40萬令吉，是‘超級貴’的可負擔房屋一事，就由后者投訴吧！”

他說，有關面對此問題的購屋者可找他，他可給予適當援助。

未決定允調高建屋密度

“州政府尚未決定，讓馬來西亞房地產發展商公會（REHDA）檳城分會調高建屋密度。”

佳日星是針對房地產發展商公會要求，將每英畝地段可建87單位的密度，增至122單位一事，這么說。

他說，目前，每英畝地段可建87單位，根據計算每間單位為1402平方尺。若根據市價，每單位售價約120至130萬令吉。即使把售價定在80至90萬令吉，一般購屋者也難以負擔。

“鑑于此，發展商要求提高建屋密度，以便將有關單位面積縮小，以較低屋價售給購屋者。”

另方面，佳日星說，目前，居家辦公室房屋計劃必須依據州政府的指南，除了單位售價及面積受管制外，在售屋時也須提供至少一個車位給購屋者。