责任要共同承担

根据法律，公寓大厦都要设立管理委员会，向住户收取管理费，作为公共基金来使用。然而，公寓大厦单位数百上千，住着形形色色的住户，总会出现有人拖欠管理费，甚至产生纷争的问题。

2013年分层管理法令把拖欠管理费不缴列为罪行，如今政府准备严厉执法，以对付没有缴交公寓维修和管理费用的住户。

监管不良住户

这项法律条文用意良好，可说是将管理费的问题，列入一个明确的法律范畴内处理，以法律的力量来监管和约束不良住户，因为，管理委员会如果资金不足，将难以有效展开工作，而且这对遵守规定缴费的住户不公平。

管理费的用途就有如公共基金，让居民共同分担保养居住环境，例如打理公寓、维修升降机、园地和泳池，以及聘请保安人员及设立保安设施如闭路电视等。

住户拖欠管理费是一种不道德的行为，住在高楼公寓，理应知道管理费制度的存在，而身为业主，就必须履行缴交管理费的责任，不能让邻居来替你出钱。

须善用管理费

一旦一个公寓社区出现严重积欠管理费的问题，必定会影响管理层运作，居住环境的品质肯定下跌，最终受影响的是居民本身，最常见的例子是升降机损坏了没钱修理。

想要住得安心舒适，岂能自扫门前雪，社区的管理相当重要，住户应当每月定时缴交管理费，让物业及管理委员会顺利运作，若恶意拒缴，吃上官司，受苦的依然是自己。

一些居民也有可能是因为公寓大厦管理委员会做得不好，而拒缴管理费。因此，管理层也必须受到当局的监管，确保它们在收取管理费后，一分一毫都用以做好管理社区的工作。