根據法律，公寓大廈都要設立管理委員會，向住戶收取管理費，作為公共基金來使用。然而，公寓大廈單位數百上千，住著形形色色的住戶，總會出現有人拖欠管理費，甚至產生紛爭的問題。
2013年分層管理法令把拖欠管理費不繳列為罪行，如今政府準備嚴厲執法，以對付沒有繳交公寓維修和管理費用的住戶。
監管不良住戶
這項法律條文用意良好，可說是將管理費的問題，列入一個明確的法律範疇內處理，以法律的力量來監管和約束不良住戶，因為，管理委員會如果資金不足，將難以有效展開工作，而且這對遵守規定繳費的住戶不公平。
管理費的用途就有如公共基金，讓居民共同分擔保養居住環境，例如打理公寓、維修升降機、園地和泳池，以及聘請保安人員及設立保安設施如閉路電視等。
住戶拖欠管理費是一種不道德的行為，住在高樓公寓，理應知道管理費制度的存在，而身為業主，就必須履行繳交管理費的責任，不能讓鄰居來替你出錢。
須善用管理費
一旦一個公寓社區出現嚴重積欠管理費的問題，必定會影響管理層運作，居住環境的品質肯定下跌，最終受影響的是居民本身，最常見的例子是升降機損壞了沒錢修理。
想要住得安心舒適，豈能自掃門前雪，社區的管理相當重要，住戶應當每月定時繳交管理費，讓物業及管理委員會順利運作，若惡意拒繳，吃上官司，受苦的依然是自己。
一些居民也有可能是因為公寓大廈管理委員會做得不好，而拒繳管理費。因此，管理層也必須受到當局的監管，確保它們在收取管理費后，一分一毫都用以做好管理社區的工作。