【大城事頭條】檢討規劃重新出發 民眾冀關注高密度區交通

報導：曾健豪
（加影14日訊）民眾認為雪州政府凍結服務公寓、小型辦公家居單位（SOHO）及小型彈性辦公單位（SOVOs）的興建准證6個月，對一般百姓的影響不大，但期望州政府能藉助發展“暫停”時期，檢討城市的規劃，尤其是高密度地區。

盛傳房屋已供過於求，因此民眾相信凍結發展不是新鮮事，再者發展商要展開新計劃，必定會做好市場調查。

雪州政府日前宣布凍結以上3型房屋的興建准證，以檢討這類房屋的政策與條規。

影響不大

《中國報》針對該課題走訪蕉賴皇冠城時，公眾認為以上政策對他們的影響不大，因此沒有太多意見。

他們坦言，幾乎各區都有新房屋發展，但不是每項工程都獲得消費者青睞，尤其是如今的經濟情況。

他們說，即使州政府不凍結准證，以檢討房屋政策，發展商也會研究市場需求，來決定興建或否。

“部分地區房屋明顯供過於求，以致常出現待售的招貼。”

公眾指出，在密集地區凍結發展，會對交通起到少許做用。

他們指出，雪州很多地區已成為高密度地區，州政府不如在發展暫停時，能好好規劃這些地區，尤其是交通方面。

個人單位好賣

★游健康（21歲，五金店經理）

居住在吉隆坡，所以對雪州政策沒什麼意見，但相信暫時凍結發展准證，能對疏緩交通流量起到少許作用。

或許雪州有很多待租或準備出售的房屋，但個人居住的地區則稍微少見，許多新發展單位都能售罄。

須規劃好交通

★蔡先生（47歲）

鮮少留意房屋，因此不清楚市場上的需求。

個人不太清楚州政府暫時凍結高樓發展准證的事，只求發展的同時能規劃好交通。

過剩現象正常

★鍾先生（48歲）

如今正值經濟蕭條，即使州政府不凍結發展，發展商也會檢討市場需求。

供過於求的現象並不稀奇，據聞許多銀行都拉高申請房貸的門檻。

許多地區異常的密集，州政府能藉助凍結期，檢討規劃事宜。

店舖乏人問津

★謝可蕊（71歲）

沒留意房屋走勢，但皇冠城或雙溪龍一帶出售房屋的招貼不多，相反的，店舖會顯得乏人問津。